双方住宅交易协议2024版详案版

双方住宅交易协议2024版详案版A版本合同目录一览1.双方住宅交易协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议双方权利和义务2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源现状2.3房源产权及使用权3.交易条件3.1交易双方3.2交易价格3.3交易方式3.4交易税费4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户流程及时间4.4产权转移登记5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修项目及费用6.付款及支付方式6.1付款金额6.2付款时间6.3支付方式6.4付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.双方声明和承诺10.1双方信息真实性声明10.2双方权利和义务声明10.3双方对于交易房屋的承诺11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效和终止13.双方联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条双方住宅交易协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在住宅交易过程中的权利、义务和责任，确保交易过程的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于双方在2024版详案版A版所述房源的买卖交易活动。1.3协议双方权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护交易双方的合法权益。第二条房源信息2.1房源基本情况房源位于_______，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房源现状房源现状为_______，房屋设施设备状况为_______。2.3房源产权及使用权房源产权清晰，无抵押、无查封、无出租、无租赁合同等影响交易的瑕疵。第三条交易条件3.1交易双方3.2交易价格本协议的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3交易方式本协议的交易方式为_______。3.4交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式为：_______。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间乙方应在本协议签订后_______日内将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件4.3过户流程及时间双方应按照国家相关政策规定，共同办理过户手续。过户流程为：_______。过户时间为：_______。4.4产权转移登记双方应共同办理房屋产权转移登记手续，确保产权顺利过户至甲方名下。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证乙方保证所述房源不存在质量问题，如存在质量问题，乙方应承担维修责任。5.2房屋维修责任房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由甲方承担；因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担。5.3维修项目及费用第六条付款及支付方式6.1付款金额甲方应按照本协议约定的付款金额，向乙方支付房款。6.2付款时间甲方应在本协议签订后_______日内向乙方支付房款。6.3支付方式房款支付方式为：_______。6.4付款凭证甲方支付房款后，乙方应提供合法有效的付款凭证。第八条违约责任8.1违约情形一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向_______人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件本协议变更的条件为：_______。10.2合同解除条件本协议解除的条件为：_______。10.3合同终止条件本协议终止的条件为：_______。第十一条双方声明和承诺11.1双方信息真实性声明双方声明提供的房源信息、身份信息等均为真实有效信息。11.2双方权利和义务声明双方明确知晓并同意履行本协议约定的权利和义务。11.3双方对于交易房屋的承诺双方承诺所述房源不存在任何权利瑕疵，保证房源的合法性、真实性。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议终止的条件为：_______。12.3合同解除条件本协议解除的条件为：_______。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：_______。13.2附加条款的生效和终止附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十四条双方联系方式14.1买方联系方式甲方联系方式：_______。14.2卖方联系方式乙方联系方式：_______。第十五条其他约定15.1双方其他约定内容双方其他约定内容如下：_______。15.2双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：交易双方身份证明复印件附件四：付款凭证附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修记录附件七：争议解决机构的相关规定附件八：仲裁协议附件九：诉讼管辖法院的相关规定附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房源产权的证明，用于确认房源的所有权归属。附件二：房屋产权转移登记申请表要求：填写完整、字迹清晰，相关证件号码准确无误。说明：用于办理房屋产权转移登记手续，确保产权顺利过户。附件三：交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易安全可靠。附件四：付款凭证要求：真实、有效，体现付款金额、付款时间等关键信息。说明：作为房款支付的凭证，用于证明交易双方已履行付款义务。附件五：房屋现状照片要求：清晰、真实，反映房屋实际状况。说明：用于确认房屋现状，避免交易后因房屋状况引发的争议。附件六：房屋维修记录要求：详尽、真实，记录房屋的维修项目和费用。说明：用于明确房屋维修责任，确保交易后的房屋质量。附件七：争议解决机构的相关规定要求：有效、官方，涵盖争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等信息。说明：用于指导双方在发生争议时选择合适的争议解决方式。附件八：仲裁协议要求：合法、有效，明确双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。说明：作为争议解决方式的约定，具有法律效力。附件九：诉讼管辖法院的相关规定要求：合法、有效，明确双方同意将争议提交特定人民法院进行诉讼。说明：作为争议解决方式的约定，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行付款义务。2.未按约定时间交付房屋。3.提供虚假房源信息或隐瞒房源实际情况。4.未按约定履行过户手续。5.未按约定维修房屋。6.其他违反本协议约定的行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，评估违约责任的大小。2.违约方应承担守约方的损失，包括直接损失和间接损失。3.违约金计算方式按照本合同约定的标准执行。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，具体金额根据逾期付款的天数和本合同约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。2.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。3.买方：指本合同中购买房屋的一方。4.卖方：指本合同中出售房屋的一方。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决