二手房交易协议参考格式文本版

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他事项第十条双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内4.2过户时间：本合同签订后X日内4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵5.2瑕疵说明：如房屋存在影响正常使用的瑕疵，出卖人应在交付前修复，并承担修复费用第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同关系的，合同即告终止第九条附加条款9.1装修情况：房屋现有装修状况，具体详见附件9.2家具家电清单：详见附件9.3其他事项：双方约定的事项，具体详见附件第十条双方签字10.1出卖人签字：____________10.2买受人签字：____________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3装修情况说明11.4家具家电清单11.5其他相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1正本份数：壹份14.2副本份数：肆份，双方各执贰份，留档壹份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色印证或者蓝色印证。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋所有权归出卖人所有。附件二：身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的红色印证或者蓝色印证。附件说明：证明出卖人和买受人的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：装修情况说明附件要求：详细列出房屋现有装修情况，包括但不限于装修风格、材料、年份等信息。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确买卖的家具家电内容，确保交易双方的权益。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋质量检测报告、物业费用缴纳证明等。附件说明：提供房屋的其他重要信息，帮助买受人全面了解房屋情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定时间支付款项、未按合同约定时间交付房屋、房屋存在重大质量问题等。责任认定标准：1.违约金：为本合同交易价格的1%2.修复费用：如违约行为导致房屋存在影响正常使用的瑕疵，出卖人应承担修复费用。3.过户费用：如违约行为导致过户时间延迟，买受人无需承担过户费用。示例说明：如买受人未按合同约定时间支付款项，则需支付违约金，如买受人未按合同约定时间交付房屋，则出卖人需承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋。2.过户：将房