商铺租赁改造合同模板

商铺租赁改造合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商铺租赁改造合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方所提供的商铺。

1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”，自双方签署本合同之日起计算]。

1.3乙方应在租赁期限内按照约定使用商铺，并按照本合同的约定支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/月。

2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，每月[填写租金支付日期]日前支付当月租金。

三、商铺改造

3.1乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。

3.2乙方应在甲方同意的改造方案下，按照约定的时间和方式完成商铺的改造。

3.3商铺的改造费用由乙方承担，改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

四、商铺交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始之日前，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合约定使用条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写百分比]。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺改造方案

3.相关法律法规资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁改造合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称，如“物业管理公司”]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动。同时，甲方引入第三方主体参与商铺的管理与维护工作，以确保商铺的正常运营。双方经充分协商，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方所提供的商铺。

1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”，自双方签署本合同之日起计算]。

1.3乙方应在租赁期限内按照约定使用商铺，并按照本合同的约定支付租金。

二、第三方主体职责及权益

2.1第三方主体负责商铺的日常管理与维护工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施维修等。

2.2第三方主体应确保商铺的安全与合规性，按照甲方的要求进行定期检查与维护。

2.3第三方主体有权收取乙方按照约定应支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.4第三方主体应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，每月[填写租金支付日期]日前支付当月租金。

四、商铺改造

4.1乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方与第三方主体的同意。

4.2乙方应在甲方与第三方主体同意的改造方案下，按照约定的时间和方式完成商铺的改造。

4.3商铺的改造费用由乙方承担，改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

五、商铺交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始之日前，将商铺交付给乙方。

5.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合约定使用条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权监督第三方主体履行职责的情况，并要求第三方主体及时整改。

6.2甲方有权要求第三方主体提供商铺运营的相关数据，包括但不限于营业收入、客流量等。

6.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟出售商铺，甲方有权优先购买。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的[填写百分比]。

7.2乙方未经甲方与第三方主体同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写百分比]。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺改造方案

3.相关法律法规资料

第三方主体介入的意义和目的在于，可以为甲方提供专业的管理与维护服务，确保商铺的安全、合规与正常运营。同时，第三方主体的参与可以有效分担甲方的管理压力，使甲方能够更好地专注于自身的业务发展。在此合同中，甲方的权益主导地位得到了充分保障，通过设置违约金、优先购买权等条款，确保了甲方的利益不受损害。此外，甲方还拥有监督第三方主体履行职责的权利，以确保商铺的运营质量。总之，本合同旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护，同时引入第三方主体参与管理，实现商铺的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁改造合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称，如“商业管理公司”]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动。同时，乙方引入第三方主体参与商铺的管理与维护工作，以确保商铺的正常运营。双方经充分协商，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方所提供的商铺。

1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”，自双方签署本合同之日起计算]。

1.3乙方应在租赁期限内按照约定使用商铺，并按照本合同的约定支付租金。

二、第三方主体职责及权益

2.1第三方主体负责商铺的日常管理与维护工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施维修等。

2.2第三方主体应确保商铺的安全与合规性，按照乙方的要求进行定期检查与维护。

2.3第三方主体有权收取乙方按照约定应支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.4第三方主体应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，每月[填写租金支付日期]日前支付当月租金。

四、商铺改造

4.1乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方与第三方主体的同意。

4.2乙方应在甲方与第三方主体同意的改造方案下，按照约定的时间和方式完成商铺的改造。

4.3商铺的改造费用由乙方承担，改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

五、商铺交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始之日前，将商铺交付给乙方。

5.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合约定使用条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权监督第三方主体履行职责的情况，并要求第三方主体及时整改。

6.2乙方有权要求第三方主体提供商铺运营的相关数据，包括但不限于营业收入、客流量等。

6.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟出售商铺，乙方有权优先购买。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

7.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺改造方案

3.相关法律法规资料

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的合法权益得到充分保障，并通过引入第三方主体参与商铺的管理与维护，减轻乙方的管理负担。在本合同中，