2024年苏州写字楼租房合同范本

2024年苏州写字楼租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本信息2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额千分之_______的滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为房屋及附属设施设备的押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施设备的维修，确保房屋及附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方_______个月的租金作为违约金。3.乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____________月____________日注意事项：1.确保房屋出租资格：甲方需保证所出租的房屋具备合法的出租资格，不存在法律禁止出租的情形。1.法律名词解释：出租资格：指房屋所有权人或合法使用权人依法将房屋使用权让渡给他人的行为能力。解决办法：确认甲方为房屋所有权人或合法使用权人，要求甲方提供房产证或其他权属证明。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免租赁期限的模糊不清。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。解决办法：在合同中详细填写租赁的起始日和终止日。3.租金及支付方式的明确：租金的数额、支付方式和时间需明确，避免产生纠纷。法律名词解释：租金：指出租方因让渡房屋使用权而向承租方收取的费用。滞纳金：指逾期支付租金时，承租方应按照合同约定的比例支付给出租方的违约金。解决办法：在合同中详细规定租金数额、支付周期及逾期支付的滞纳金比例。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：合同中应详细说明押金数额，以及在租赁期满后押金的退还流程。押金：指承租方为保障租赁合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱担保。5.维修责任：明确房屋及附属设施设备的维修责任。解决办法：合同中应明确约定甲方和乙方在维修方面的责任和义务。法律名词解释：维修责任：指合同约定的，对房屋及附属设施设备进行维修保养的责任。6.违约责任：明确双方违约时的责任及赔偿方式。解决办法：在合同中详细列出违约的情形及对应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。特殊场合与补充条款：1.装修需求：如果乙方公司需要根据自己的品牌形象对办公室进行装修。补充条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。2.增加营业时间：如果乙方公司需要延长营业时间，比如晚上或周末。补充条款：乙方因业务需要，可申请延长房屋使用时间，但需提前通知甲方，并可能根据使用时间额外支付费用。1.附件列表：房产证复印件：证明这个房子确实是甲方的。身份证复印件：确保双方的身份信息都是准确的。公司营业执照复印件：乙方是合法经营的公司。装修计划书：如果涉及到装修，乙方需要提供装修的具体计划。营业时间申请表：如果需要调整营业时间，乙方得填个表说明原因和时间。1.房产证