房屋租赁协议模板（2024年度）版

房屋租赁协议模板（2024年度）版A版本合同目录一览1.房屋租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房屋租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：×××房屋租赁有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××电话，×××邮箱1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系方式：×××电话，×××邮箱1.2.4身份证号码（或护照号码）：××××××××××××××××2.租赁房屋信息2.1房屋地址：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅×××卫2.4房屋设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）5.押金5.1押金金额：××××元5.2押金退还：租赁结束，经检查房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内无息退还乙方押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：乙方应按甲乙双方约定合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应按市场价格赔偿甲方损失。7.2赔偿金额及方式：具体赔偿金额及方式由双方协商确定。8.合同变更8.1变更条件：租赁期内，如甲乙双方同意调整租金、租赁期限或其他条款，可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；9.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；9.1.3乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；9.1.4依法应当解除合同的其他情形。9.2解除程序：9.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除日期及双方责任；9.2.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权要求乙方立即搬离租赁房屋；9.2.3乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权要求乙方立即搬离租赁房屋；9.2.4依法应当解除合同的，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1甲方未按约定提供租赁房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；10.1.2甲方未按约定履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2承租方违约：10.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%；10.2.2乙方未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任；10.2.3乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。13.2宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理：乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：××××年××月××日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。3.附件三：押金支付收据确认押金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：房屋维修责任确认书确认房屋维修的责任分配及维修范围。5.附件五：房屋损坏赔偿计算公式提供具体的赔偿金额计算方法。6.附件六：合同变更协议用于记录合同变更的内容和日期。7.附件七：房屋保险单确认保险单的保单号、保险金额、保险期限等信息。8.附件八：访客管理规则列出访客管理的具体规则和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁房屋及设施。未按约定履行维修义务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏。提前解除合同。3.违约责任认定标准：出租方违约，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。承租方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。示例说明：若出租方未按约定提供租赁房屋及设施，导致承租方损失，出租方应根据实际损失金额进行赔偿。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给承租方的一方。3.