2024年商业空间租赁协议样本版

2024年最新商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利4.2出租人的维修责任第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用的承担第六条租赁物的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条其他费用9.1承租人需承担的其他费用9.2费用支付的时间和方式第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为商业空间，现状符合租赁目的，符合相关法律法规及商业用途的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，进行正常的商业活动。4.2出租人的维修责任出租人负责租赁期间的维修工作，确保租赁物的设施设备正常运行。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第六条租赁物的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者在租赁期间造成租赁物损坏的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条其他费用9.1承租人需承担的其他费用承租人应按照合同约定和国家相关规定，承担水、电、物业管理等其他费用。9.2费用支付的时间和方式其他费用支付时间为每月X日，支付方式同租金支付方式。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人履行合同义务。10.2出租人的义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和正常使用。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，享受租赁物的权益。11.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照合同约定履行退租手续。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方通过电话、电子邮件或者书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十四条附则14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用权证明附件四：租赁物维修责任确认书附件五：保险购买凭证附件六：租金支付记录附件七：违约金计算公式附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状评估报告应详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构安全等，由专业机构出具。附件三：租赁物使用权证明证明出租人对租赁物享有合法使用权，包括但不限于所有权、抵押权等。附件四：租赁物维修责任确认书明确出租人和承租人在租赁期间的维修责任划分。附件五：保险购买凭证证明承租人已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件六：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件八：合同变更协议模板用于双方在合同履行期间对合同内容进行变更时使用。附件九：合同解除协议模板用于双方在合同履行期间协商解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定履行维修责任4.损害租赁物5.提前解除合同6.未按约定购买保险违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：双方协商一致解除合同，并根据附件九中的合同解除协议模板进行约定。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则按照附件七中的违约金计算公式计算违约金，并支付给出租人。若承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则需按照附件四中的租赁物维修责任确认书承担维修责任，并可能需支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定规定向对方支付的违约补偿。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务和责任。5.保险：指承租人按