城市核心区团购房协议模板2024版

城市核心区团购房协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2团购房1.3核心区1.4房屋1.5单价1.6总价1.7付款方式1.8交付时间1.9违约金1.10合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建筑结构3.团购房优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策具体内容4.付款方式及进度4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4付款时间节点4.5付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证办理费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.其他约定13.1配套设施建设13.2物业管理13.3公共部位使用14.合同的组成部分14.1合同14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：（买方名称）和（卖方名称）。1.2团购房本合同所指的团购房指的是由（买方名称）组织的，共同向（卖方名称）购买的位于（核心区具体位置）的房屋。1.3核心区本合同所指的核心区是指：（核心区具体范围和描述）。1.4房屋本合同所指的房屋是指：（房屋具体位置、面积、户型、楼层等详细信息）。1.5单价本合同房屋的单价为：（单价具体金额），单位为人民币元。1.6总价本合同房屋的总价为：（总价具体金额），单位为人民币元。1.7付款方式（1）首付款：总额的（首付款比例）；（2）贷款金额：总额的（贷款比例）；（3）贷款利率：按（贷款利率具体数值）执行；（4）付款时间节点：按照项目进度分阶段支付。1.8交付时间（1）初步交付时间：预计（交付时间）；（2）最终交付时间：不迟于（最终交付时间）。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方法）。1.10合同解除任何一方有权在本合同约定的条件下解除合同，合同解除的程序如下：（解除程序具体描述）。（此处省略第二部分至第七部分内容，以实际合同内容为准）第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（争议解决机构名称）提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决的机构为：（人民法院名称或仲裁委员会名称）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方有权在出现本合同约定的解除条件时，通知对方解除合同。9.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除的一方应向另一方提出书面申请；（2）双方就变更或解除事项进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）按照协议约定的程序和方式进行变更或解除。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件（1）房屋交付完毕，所有款项支付完毕；（2）双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限为：（保密期限具体描述）。11.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意。12.2转让程序转让程序如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让协议经另一方书面同意；（3）转让协议生效，原合同权利义务由受让方承继。第十三条其他约定13.1配套设施建设双方约定，卖方应按照合同约定完成房屋及配套设施的建设。13.2物业管理双方约定，房屋交付后，买方应按照约定接受物业管理。13.3公共部位使用双方约定，公共部位的使用按照物业管理规定进行。第十四条合同的组成部分14.1合同本合同的包括：（合同具体内容）。14.2附件本合同的附件包括：（附件名称列表）。14.3补充协议本合同的补充协议包括：（补充协议名称列表）。（此处省略合同、附件和补充协议内容，以实际合同内容为准）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：付款凭证包括付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、交付的条件和验收的结果。附件四：产权证办理申请表用于申请办理房屋产权证的表格。附件五：物业管理协议详细描述物业管理的条款和服务内容。附件六：补充协议对合同的补充和修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定的时间支付房款；2.卖方未按照约定的时间交付房屋；3.卖方建设的房屋质量不符合约定；4.买方未按照约定的时间办理贷款手续；5.任何一方泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.买方未按时支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为总价款的1%；2.卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为总价款的1%；3.房屋质量不符合约定，卖方应承担修复费用或赔偿买方损失；4.买方未按时办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应承担违约责任；5.泄露商业秘密或技术秘密的一方，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的价值的2倍。示例说明：如果买方未按时支付首付款，根据合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为总价款的1%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同的一方，购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.卖方：指本合同的另一方，出售房屋的自然人、法人和其他组织。3.团购房：指由买方组织的，共同向卖方购买的房屋。4.核心区：指本合同所指的特定区域，具体范围和描述见第一条。5.房屋：指本合同所指的特定房屋，具体位置、面积、户型、楼层等详细信