物业顾问公司合作协议条款版

物业顾问公司合作协议条款版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和范围1.3合同期限2.服务内容和标准2.1物业顾问服务内容2.2服务质量标准2.3服务费用和支付方式3.合作双方的权利和义务3.1物业顾问公司的权利和义务3.2业主的权利和义务4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1双方违约的情形5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁地点和机构7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的责任8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的说明11.签字盖章11.1合作双方的签字盖章11.2签字盖章的日期12.附件12.1合作双方提供的相关文件12.2附件的有效性和优先级13.补充条款13.1对合同的补充和修改13.2补充条款的生效条件14.合同的完整性14.1本合同目录的完整性14.2合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：物业顾问有限公司地址：市区路号乙方：小区业主委员会地址：市区路号1.2合作目标和范围甲乙双方同意，甲方作为专业的物业顾问公司，将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保洁、安全等方面的管理和服务。1.3合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为叁年。2.服务内容和标准2.1物业顾问服务内容甲方将按照合同约定，为乙方提供如下服务：（1）物业管理（2）物业维修（3）物业保洁（4）物业安全（5）其他与物业管理相关的服务2.2服务质量标准甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。2.3服务费用和支付方式本合同的服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000），乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付服务费用。3.合作双方的权利和义务3.1物业顾问公司的权利和义务甲方有权按照合同约定，对乙方物业进行管理和维护。甲方应履行合同约定的各项义务，提供优质的服务。3.2业主的权利和义务乙方应按照合同约定，支付服务费用。乙方应履行合同约定的各项义务，配合甲方的管理工作。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件任何一方如需要变更合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止条件本合同的有效期为叁年，如双方同意提前终止合同，应提前六十个工作日书面通知对方。4.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应将乙方物业的管理权交还给乙方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事项。5.违约责任5.1双方违约的情形任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1争议解决的方式双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构双方同意，如发生仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中和合同执行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息泄露的责任如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式如发生争议，按照本合同第五章的约定处理。9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同的有效期为叁年，自签字盖章之日起计算。10.附件10.1合作双方提供的相关文件本合同附件包括：（1）甲方提供的物业管理服务方案（2）乙方提供的物业基本情况说明10.2附件的有效性和优先级附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。如有冲突，以附件为准。11.补充条款11.1对合同的补充和修改本合同签订后，如双方同意对合同进行补充或修改，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。11.2补充条款的生效条件补充条款的生效条件是：（1）双方签字盖章（2）补充条款与本合同具有同等效力12.签字盖章12.1合作双方的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同的有效期为叁年，自签字盖章之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商一致的条款签订新的合同。10.其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的说明本合同附件包括：（1）甲方提供的物业管理服务方案（2）乙方提供的物业基本情况说明附件与本合同具有同等效力，如附件与本合同有冲突，以附件为准。11.补充条款11.1对合同的补充和修改本合同签订后，如双方同意对合同进行补充或修改，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。11.2补充条款的生效条件补充条款的生效条件是：（1）双方签字盖章（2）补充条款与本合同具有同等效力12.签字盖章12.1合作双方的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为____年____月____日。13.附件13.1附件的内容附件是本合同的一部分，与合同具有同等效力。附件包括：（1）甲方提供的物业管理服务方案（2）乙方提供的物业基本情况说明13.2附件的生效和优先级附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。14.合同的完整性14.1本合同目录的完整性本合同目录列举了合同的全部条款，双方确认本合同目录的完整性。14.2合同的不可分割性本合同的任何部分均为不可分割的一部分，双方应全面履行本合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的物业管理服务方案详细要求和说明：本附件应详细描述甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维修、保洁、安全等方面的管理和服务。应明确服务的标准和质量要求，以及服务费用的计算方式和支付期限。附件二：乙方提供的物业基本情况说明详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的物业基本情况，包括但不限于物业的地理位置、规模、设施状况等。应提供物业的相关图纸和资料，以便甲方更好地了解物业情况，并制定相应的物业管理方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露了乙方的保密信息。4.乙方未履行合同约定的配合义务，阻碍甲方的管理工作。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务或服务未达到质量标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方泄露乙方保密信息的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方阻碍甲方管理工作的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方物业设施损坏未能及时维修，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业顾问公司对物业进行维修、保洁、安全等方面的管理和服务。2.