2024年商铺店面租赁合同范本

2024年商铺店面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺店面基本信息1.1甲方出租的商铺店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺店面符合国家有关租赁使用的法律法规及安全、环保等要求。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁商铺店面仅用于_______（具体经营范围）。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期间产生的水电费、物业管理费、税费等一切与使用商铺店面相关的费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺店面。（2）负责商铺店面的维修保养，确保商铺店面符合租赁使用要求。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回商铺店面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺店面，不得擅自改变用途。（2）合理使用并爱护商铺店面及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或与他人合租商铺店面。第六条合同变更、解除及终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺店面用途的。（3）乙方将商铺店面转租、分租或与他人合租的。（1）甲方未按约定提供商铺店面或商铺店面不符合租赁使用要求的。（2）甲方违反本合同约定，擅自收回商铺店面的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。注意事项：合同中的租赁商铺店面信息不准确。解决办法：核对商铺店面地址、面积等信息，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记机关赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。2.租赁期限：指合同中规定的甲方向乙方出租商铺店面的时间长度。3.注意事项：租金及支付方式不明确。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后纠纷。保证金：指为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款，用于保障甲方的权益。4.权利义务：指合同当事人在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.注意事项：争议解决方式未明确。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能会影响商铺租赁合同的使用，下面我列举几个特殊的场合，并且针对每个场合给出一些合同补充条款的建议。1.特殊场合：如果商铺所在的商业街要统一装修，可能会影响乙方正常营业。补充条款：如果因甲方所在商业街统一装修，导致乙方无法正常经营，甲方应相应延长乙方的租赁期限，并减免装修期间的部分租金。2.特殊场合：乙方经营的业务可能会吸引大量人流，影响商场其他商户。补充条款：乙方需确保其经营活动不会对商场其他商户造成不利影响，如因乙方原因导致其他商户投诉，乙方应立即整改。3.特殊场合：遇到不可抗力因素，比如自然灾害，可能影响合同的履行。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整租金或延长租赁期限。附件一：商铺平面图，用来明确租赁范围。附件二：商铺的现状照片，记录租赁前商铺的状况。附件三：乙方经营的范围和业态说明，确保乙方按照约定经营