租赁房屋权益转移协议（2024版）版

租赁房屋权益转移协议（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋权益转移协议1.1定义与解释1.1.1租赁房屋权益转移协议1.1.2甲方：出租方1.1.3乙方：承租方1.1.4租赁房屋：位于_______的房产1.2租赁房屋权益转移1.2.1甲方同意将租赁房屋的权益全部或部分转移给乙方1.2.2乙方接受甲方转移的租赁房屋权益1.3租赁期限1.3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4租金与支付方式1.4.1租金金额为每月_______元1.4.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金1.5押金1.5.1乙方应在签署本协议时支付押金金额为_______元1.5.2租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除相关费用后退还乙方1.6甲方权益保留1.6.1甲方保留租赁房屋的所有权及处理权1.6.2甲方应在合同期内负责租赁房屋的维修和保养1.7乙方权益与义务1.7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋1.7.2乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途1.7.3乙方应承担租赁房屋使用过程中的相关费用1.8提前解除合同1.8.1甲乙双方同意提前解除合同时，应提前_______个月通知对方1.8.2提前解除合同的违约金为_______元1.9违约责任1.9.1甲乙双方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任1.10争议解决1.10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.11法律适用与解释1.11.1本协议适用中华人民共和国法律1.11.2本协议的解释权归甲方所有1.12附件1.12.1租赁房屋所有权证明1.12.2乙方身份证明1.13签署日期1.13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效1.14其他约定1.14.1甲乙双方在签署本协议时，对合同内容有其他约定的，可在本协议附件中明确说明。第一部分：合同如下：1.租赁房屋权益转移协议1.1定义与解释1.1.1租赁房屋权益转移协议：本协议是甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁房屋权益转移事宜达成的一致意见的书面表现形式。1.1.2甲方：出租方，指依法拥有租赁房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方：承租方，指与甲方签订本协议，并按照约定租赁和使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4租赁房屋：指位于_______（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2租赁房屋权益转移1.2.1甲方同意将租赁房屋的权益全部或部分转移给乙方。1.2.2乙方接受甲方转移的租赁房屋权益，并按照本协议约定租赁和使用该房屋。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金与支付方式1.4.1租金金额为每月_______元。1.4.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。1.4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______。1.5押金1.5.1乙方应在签署本协议时支付押金金额为_______元。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除相关费用后退还乙方。1.5.3甲方应在收到乙方押金后的三个工作日内出具收据，确认收到押金。1.6甲方权益保留1.6.1甲方保留租赁房屋的所有权及处理权。1.6.2甲方应在合同期内负责租赁房屋的维修和保养。1.6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权按照合同约定对租赁房屋进行必要的检查。1.7乙方权益与义务1.7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。1.7.2乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。1.7.3乙方应承担租赁房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。1.7.4乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即终止本协议。1.7.5乙方应按照甲方要求合理保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。1.7.6乙方在租赁期间应按照甲方提供的钥匙管理规定，妥善保管房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。8.提前解除合同9.违约责任10.争议解决11.法律适用与解释12.附件13.签署日期14.其他约定8.提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除合同时，应提前_______个月通知对方。8.2提前解除合同的违约金为_______元。8.3甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的剩余租金，但有权扣除乙方已使用期间的租金和违约金。8.4乙方提前解除合同时，应支付给甲方违约金，并退还已支付的剩余租金。9.违约责任9.1甲乙双方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。9.2甲方违反本协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.3乙方违反本协议，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归甲方所有。12.附件12.1租赁房屋所有权证明。12.2乙方身份证明。12.3其他与本协议有关的文件和资料。13.签署日期13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1甲乙双方在签署本协议时，对合同内容有其他约定的，可在本协议附件中明确说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋所有权证明附件一需提供房屋所有权证书或者其他权属证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或处分权。2.附件二：乙方身份证明附件二需提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份。3.附件三：租赁房屋平面图附件三应提供租赁房屋的详细平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等信息。4.附件四：租赁房屋现状照片附件四应提供租赁房屋目前的现状照片，以记录房屋的初始状况。5.附件五：钥匙管理规定附件五应详细说明甲方提供的钥匙管理规定，包括钥匙的领取、使用、归还等流程。6.附件六：租金支付记录附件六应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。7.附件七：押金支付收据附件七应提供乙方支付押金的收据，作为押金支付的证明。8.附件八：维修和保养记录附件八应记录甲方在合同期内对租赁房屋进行的维修和保养的详细信息。9.附件九：提前解除合同通知附件九应提供甲乙双方提前解除合同的通知书，包括解除时间、理由等信息。10.附件十：违约金计算方式附件十应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按照约定将租赁房屋的权益转移给乙方，甲方应支付违约金_______元。b)甲方未按照约定负责维修和保养租赁房屋，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。c)甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方，甲方应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按照约定支付租金，乙方应支付违约金_______元。b)乙方未按照约定使用和居住租赁房屋，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。c)乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，乙方应支付违约金_______元。d)乙方转租租赁房屋给第三方，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金_______元。示例说明：假如甲方在合同期内未能按时将租赁房屋的权益转移给乙方，则构成甲方违约。甲方应按照附件十中约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的位于_______的房产，用于出租的房屋。2.所有权：指对租赁房屋拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。3.承租方：指与甲方签