2024年商业办公区租赁协议范本版

2024年商业办公区租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条终止租赁8.1提前终止租赁8.2违约终止租赁第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2共同维护条款第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业办公区A栋楼X号房间，该房间面积为平方米，房间内设施包括：、、等。1.2租赁面积确认承租人租赁的办公区面积为平方米，具体房间号和面积以《租赁物清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，承租人应在每季度第一个月的前X日内支付当季度租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除费用后X日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，保障自身利益。6.2保险费用承担承租人承担购买保险的费用。第七条转租7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前X个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前X日内通知出租人。第八条终止租赁8.1提前终止租赁任何一方提前终止租赁，应提前X个月书面通知对方，并按双方约定方式处理后续事宜。8.2违约终止租赁一方违约导致合同无法继续履行，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条其他条款13.1附加设施使用承租人使用租赁物内的附加设施，应遵守相关规定，不得损害设施正常使用。13.2共同维护条款承租人和出租人应共同维护租赁物的安全和整洁，遵守物业管理规定。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物清单》详细列出租赁物的具体房间号、面积、设施等，作为合同的一部分。附件2：《租金支付证明》承租人每次支付租金后，出租人出具该证明，确认租金支付情况。附件3：《押金收据》出租人收到承租人押金后，出具该收据，确认押金收付情况。附件4：《维修申请表》承租人如需维修，填写该表并提交给出租人，出租人根据表中内容进行维修。附件5：《保险单》承租人购买保险后，提供该保险单副本给出租人，作为合同履行的一部分。附件6：《转租同意书》承租人转租时，提供该同意书，证明出租人同意转租。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租人未按合同约定时间支付租金，属于违约行为。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。违约行为2：提前终止租赁任何一方未经对方同意提前终止租赁，属于违约行为。责任认定：违约方应支付对方违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。违约行为3：未按约定使用租赁物承租人未按合同约定使用租赁物，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币1000元。违约行为4：损坏租赁物承租人因使用不当或人为原因导致租赁物损坏，属于违约行为。责任认定：承租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商业办公区A栋楼X号房间及设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.维修责任：指合同双方对租赁物的维修责任，包括出租人