2024合租居住权协议详细条款样本版

2024合租居住权协议详细条款样本版A版本合同目录一览1.合租人信息1.1合租人A1.2合租人B1.3合租人C2.合租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.分摊费用3.1租金3.2水费3.3电费3.4燃气费3.5物业管理费3.6网络费用3.7其他费用4.分摊费用计算方式4.1租金分摊4.2水费分摊4.3电费分摊4.4燃气费分摊4.5物业管理费分摊4.6网络费用分摊4.7其他费用分摊5.合租规则5.1合租人权利5.2合租人义务5.3访客管理5.4房屋维护5.5房屋转租6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3提前终止合同7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1合租人违约8.2房东违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同解除10.1合租人解除合同10.2房东解除合同11.合同终止11.1正常终止11.2提前终止12.合同效力12.1合同签署12.2合同生效12.3合同续签13.附件13.1房屋照片13.2合租人身份证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1合租人之间的约定14.2合租人与房东的约定第一部分：合同如下：第一条合租人信息1.1合租人A：，男，身份证号：11010519900307，联系电话：1385678。1.2合租人B：，女，身份证号：22010419851208，联系电话1.3合租人C：，男，身份证号：33010619920101，联系电话第二条合租房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。2.2房屋面积：80平方米。2.3房屋结构：两室一厅一厨一卫。第三条分摊费用3.1租金：每月租金为人民币捌仟元整（￥8000），按月支付。3.2水费：按实际使用量分摊。3.3电费：按实际使用量分摊。3.4燃气费：按实际使用量分摊。3.5物业管理费：每月物业管理费为人民币肆佰元整（￥400），按月支付。3.6网络费用：按实际使用量分摊。3.7其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生分摊。第四条分摊费用计算方式4.1租金分摊：三人平均分摊。4.2水费分摊：三人平均分摊。4.3电费分摊：三人平均分摊。4.4燃气费分摊：三人平均分摊。4.5物业管理费分摊：三人平均分摊。4.6网络费用分摊：三人平均分摊。4.7其他费用分摊：根据实际发生金额，由合租人协商分摊。第五条合租规则5.1合租人权利：5.1.1按约定使用房屋及公共设施。5.1.2参与合租事务的决策。5.2合租人义务：5.2.1按时支付分摊的费用。5.2.2维护公共区域的卫生和整洁。5.2.3不得损害其他合租人的合法权益。5.3访客管理：5.3.1合租人邀请访客时，应提前通知其他合租人。5.3.2访客在合租房屋内不得影响其他合租人的正常生活。5.4房屋维护：5.4.1合租人应共同维护房屋及公共设施的正常使用。5.4.2房屋及公共设施的正常维护费用由合租人按比例分摊。5.5房屋转租：5.5.1合租人如需转租房屋，应提前一个月通知其他合租人，并征得其他合租人同意。第六条合同期限6.1起始日期：2024年1月1日。6.2终止日期：2025年12月31日。6.3提前终止合同：6.3.1任何一方合租人有意提前终止合同，应提前三个月通知其他合租人。6.3.2提前终止合同需经全体合租人同意，并协商解决合同终止后的相关事宜。第八条合同变更8.1变更条件：8.1.1合同变更应由全体合租人协商一致。8.1.2合同变更需书面协议，并由全体合租人签字确认。8.2变更程序：8.2.1合租人提出书面变更申请，说明变更事项及理由。8.2.2全体合租人协商一致后，签署书面协议。8.2.3合同变更协议自签署之日起生效。第九条违约责任9.1合租人违约：9.1.1合租人未按约定支付分摊费用的，应支付迟延履行金。9.1.2合租人违反合租规则，损害其他合租人利益的，应承担违约责任。9.2房东违约：9.2.1房东未按约定提供房屋及公共设施的，应承担违约责任。9.2.2房东未按约定履行房屋维护义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合租人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合租人解除合同：11.1.1合租人提前终止合同的，应按照合同约定提前通知其他合租人。11.1.2合租人单方解除合同的，应承担相应的违约责任。11.2房东解除合同：11.2.1房东提前终止合同的，应按照合同约定提前通知合租人。11.2.2房东单方解除合同的，应承担相应的违约责任。第十二条合同终止12.1正常终止：合同期满后，合同自然终止。12.2提前终止：12.2.1合同提前终止的，合租人应按照合同约定办理退房手续。12.2.2合同提前终止的，合租人应支付合同终止后的相关费用。第十三条合同效力13.1合同签署：本合同自合租人签字或盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同对合租人具有法律约束力。13.3合同续签：合同期满后，如需续签，合租人应提前一个月协商一致并签署书面协议。第十四条附件14.1房屋照片：附件一，合租房屋照片。14.2合租人身份证明：附件二，合租人身份证明复印件。14.3其他相关文件：附件三，其他与合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施等，以真实反映房屋现状。说明：合租人在签署合同前应仔细查看房屋照片，确保照片中的房屋与实际房屋相符。附件二：合租人身份证明详细要求：提供合租人的身份证复印件，以证明合租人的身份信息。说明：合租人在签署合同时应出示有效身份证件，并提供身份证明复印件供存档。附件三：其他相关文件详细要求：包括房屋租赁合同、物业管理的规章制度、水电燃气开户证明等。说明：合租人在签署合同时应仔细阅读并确认其他相关文件的内容，确保自己对房屋的管理和使用有充分了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付分摊费用。2.未按时履行房屋维护义务。3.未经同意转租房屋。4.违反合租规则，损害其他合租人利益。违约责任认定标准：1.迟延支付分摊费用：每逾期一日，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为逾期金额的千分之五。2.未履行房屋维护义务：房东应承担维修费用，并支付合租人因此造成的损失。3.未经同意转租房屋：合租人应承担违约金，违约金的标准为一个月租金。4.违反合租规则：根据违规行为的严重程度，合租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：如果合租人A未按约定支付水费，逾期十日未支付，则合租人A应支付迟延履行金，计算方式为：逾期金额（100元）千分之五（0.5元）逾期天数（10天）=5元。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指共同租赁房屋并按照约定共同分摊费用的自然人。2.房东：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给合租人。3.分摊费用：指合租人按照约定共同