商铺租赁化协议模板2024版版

商铺租赁标准化协议模板2024版版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知条款10.1通知的方式10.2通知的时间限制第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/商业街/购物中心名称）的核心区域，交通便利，人流量大。1.2商铺的面积商铺的总面积为_______平方米，具体布局和面积分配见附件一。1.3商铺的现状商铺目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施完好，达到承租人开业的基本要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日前将租金支付到指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人必须将租赁物用于_______（经营范围），不得擅自改变用途。4.2承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行_______（经营活动/展示活动等），但不得影响周围环境和其他商户的正常经营。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全状况符合经营要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人必须为租赁物和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人的保险责任出租人负责购买租赁物本身的保险，以防止因不可抗力因素导致的损失。第七条违约责任7.1出租人的违约责任如出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行维修责任，导致承租人无法正常经营，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。7.2承租人的违约责任如承租人未能按照约定支付租金，或未能履行维修责任，导致租赁物损坏，承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并在通知后的_______日内完成相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的_______日内提交调解或诉讼。第十条通知条款10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，必要时可采用电话、电子邮件等方式进行确认。10.2通知的时间限制双方应在知道或应当知道事项发生后的_______日内通知对方。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并由双方签字或盖章确认。第十三条附件13.1附件的清单附件清单详见附件三，包括但不限于租赁物清单、经营范围、保险条款等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方就合同履行过程中涉及的有关事项达成其他书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图和面积分配详细描述商铺的平面布局、各区域面积以及使用功能。附件二：租金支付账号信息提供出租人的银行账号、开户行等信息。附件三：租赁物清单列明租赁物的详细清单，包括家具、设备、设施等。附件四：保险条款详细描述承租人所需购买的保险类型、保额、保险公司等信息。附件五：维修责任划分详细说明出租人和承租人在维修责任方面的划分。附件六：经营范围和限制明确承租人的经营范围以及不得进行的经营活动。附件七：争议解决方式详细描述争议解决的途径和时间限制。附件八：合同变更协议在合同履行过程中，如双方达成合同变更协议，需作为附件附在本合同后。附件九：合同转让协议在合同履行过程中，如双方达成合同转让协议，需作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按约定时间支付租金。2.出租人未能按约定时间提供租赁物或维修租赁物。3.承租人改变租赁物用途或超出经营范围。4.出租人未能履行保险责任或维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方需进行相应的赔偿。示例说明：假设承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人需向出租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。同时，出租人有权要求承租人在规定时间内支付租金，或解除合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限