房屋买卖合同贷款

房屋买卖合同贷款合同编号：__________房屋买卖合同贷款卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________贷款方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价款2.2买方同意以贷款方式支付购买价款，贷款金额为人民币__________元。2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款年利率为________________%。2.5买方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，将房屋过户至买方名下。第四条付款方式及时间4.1买方应于本合同签订后__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元。4.2买方应于贷款发放后__________日内，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。4.3买方应按约定的还款期限和还款方式，向贷款方偿还贷款本息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法追索贷款本金及利息。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和贷款方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋买卖合同7.房屋过户申请表8.房屋过户证明9.还款计划表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未能按照约定时间支付购房款或贷款。3.买方未能按照约定的还款期限和还款方式，偿还贷款本息。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于合同约定地点，具有合法所有权证的建筑物。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项。3.贷款：指贷款方为买方提供的用于购买房屋的货币资金。4.贷款本息：指买方偿还贷款时，所支付的本金和利息。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付购房款或贷款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.遇到买方未能按约定偿还贷款本息的情况，贷款方可以与买方协商偿还事宜，或采取法律手段追索贷款。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，各方可以协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：