房产品质保证条款

房产品质保证条款合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有房屋出售的权利和能力；乙方愿意购买甲方开发的房屋，并享有了解房屋质量的权利。为了保证房屋质量，经甲乙双方友好协商，特订立本品质保证条款，以共同遵守。第一条质量保证范围1.1本合同所涉及的房屋质量保证范围包括：房屋主体结构、建筑设备、公共设施及附属设施。第二条质量保证期限2.1甲方对房屋主体结构的质量保证期限为：____年。2.2甲方对建筑设备（包括给水、排水、供电、供气、供暖、通讯、电视等）的质量保证期限为：____年。2.3甲方对公共设施（包括楼道、电梯、楼梯、阳台、绿化等）的质量保证期限为：____年。2.4甲方对附属设施（包括车库、储藏室、阳台等）的质量保证期限为：____年。第三条质量保证内容3.1主体结构：保证房屋主体结构符合国家相关规范和标准，无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象。3.2建筑设备：保证建筑设备安装符合国家标准，运行稳定、安全可靠，无漏水、漏气、漏电等现象。3.3公共设施：保证公共设施完好，功能正常，无明显损坏或缺陷。3.4附属设施：保证附属设施质量合格，使用安全，无明显损坏或缺陷。第四条质量保证措施4.1甲方在房屋交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方应建立健全房屋质量管理制度，对房屋质量问题及时进行维修、更换。4.3甲方应在质量保证期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量。第五条质量问题的处理5.1乙方发现房屋质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供相关证据。5.2甲方应在收到乙方通知后____日内进行核实，并根据具体情况采取维修、更换等措施。5.3对于甲方不能及时解决的质量问题，甲方应承担相应的精神损害赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方未按本合同约定履行验收义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（卖方）的资质证书复印件3.乙方（买方）的身份证复印件4.房屋买卖合同原件5.房屋所有权证复印件6.住宅质量保证书7.住宅使用说明书8.房屋验收报告9.维修记录表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行质量保证义务，包括但不限于主体结构、建筑设备、公共设施及附属设施的质量问题。2.甲方未在质量保证期内对房屋进行定期检查和维护。3.甲方未按合同约定及时解决乙方提出的质量问题。4.乙方未按合同约定履行验收义务。5.乙方未按合同约定支付房价。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋出售权利和能力的房地产开发商。2.乙方：指愿意购买甲方开发的房屋的买方。3.主体结构：指房屋的承重墙、梁、柱、板等主要承重构件。4.建筑设备：指给水、排水、供电、供气、供暖、通讯、电视等设施。5.公共设施：指楼道、电梯、楼梯、阳台、绿化等设施。6.附属设施：指车库、储藏室、阳台等设施。7.质量保证期限：指甲方对房屋质量问题承担保证责任的期限。8.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方发现房屋质量问题时，应立即向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在规定时间内进行核实并采取维修、更换等措施。2.验收问题：乙方应按合同约定时间进行验收，如发现问题应及时提出。甲方应在规定时间内进行整改。3.违约金计算：违约金按合同约定比例计算，具体计算公式见附件。4.争议解决：双方应协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为房地产开发商，拥有房屋出售权利和能力。2.乙方（买方）愿意购买甲方开发的房屋，并享有了