2024年银行考试-建设银行(个贷业务)考试近5年真题附答案

（图片大小可自由调整）2024年银行考试-建设银行(个贷业务)考试近5年真题荟萃附答案第I卷一.参考题库(共100题)1.在建行分行办理个人质押贷款的建信险种包括（）A、金富人生两全保险（分红型）B、龙享一生终身寿险（分红型）C、金富月盈两全保险（分红型）2.客户连续正常缴交6个月住房公积金，就可在外地购房时申请公积金贷款，当地公积金管理中心不得拒绝。3.发放个人商业用房贷款的条件是（）A、商住规划一体的楼盘项目B、楼盘封顶C、取得预售证D、楼盘为现楼4.从事个人助业贷款贷前调查工作的客户经理必须具备总行认可的调查岗资格。5.申请个人住房公积金贷款的借款人必须在建行缴存公积金。6.个人贷款贷后管理应遵循的原则是（）A、集中经营B、专业管理C、依法合规D、及时到位7.建行可提供直贷式产品的楼盘项目必须是总行级省分行级重点开发商开发的楼盘。8.个人消费贷款是指中国建设银行向个人客户发放的用于其各类消费用途的人民币贷款，用途包括（）A、住房装修B、购买耐用消费品C、旅游D、教育E、临时资金周转9.在不循环支用的前提下，符合条件的个人助业贷款客户贷款期限最长为（）A、1年B、2年C、3年D、4年10.个人理财产品账户监管贷款的贷款到期日不得超过个人理财产品的投资到期日。11.个人消费贷款的抵押人可以是（）A、借款人本人B、借款人配偶C、借款人父母D、借款人子女E、借款人兄弟12.贷款审核人员应审核申请材料的完整性、合规性、真实性。13.直贷式个人住房贷款的阶段性担保措施（）A、质押B、抵押C、担保机构担保D、自然人担保14.助业贷款严禁准入从事（）等生产资料和基本建设生产类行业的客户。A、钢贸B、房地产C、建筑业D、工程机械15.采用抵押或质押方式所需的担保资料（）A、建行认可的评估机构出具的抵押物评估报告或价值确认书（原件）B、有处分权人同意抵押（质押）的证明文件C、抵（质）押人有关身份证明（复印件）D、抵押登记证明或质权设定证明（复印件）E、保证人的个人信用报告（原件）16.以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。A、较高者B、较低者C、贷款余额D、原贷款金额17.拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）A、贷款申请既可以在拍卖前提出B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定D、落实抵押登记时间较长18.对借款人在购买住房的同时购买自用的车库（车位）的贷款可按（）利率执行。A、个人商用房贷款B、个人住房贷款C、个人消费贷款D、个人汽车贷款19.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可视为完全民事行为能力人。20.从事消费经营类贷款的贷款营销、贷前调查、贷款审核等关键岗位人员应具备（）年（含）以上公司信贷业务经验或个人助业贷款工作经验A、1B、2C、3D、421.对于抵押物出险后所得赔偿数额不足清偿部分，贷款行可要求借款人提供新的担保22.个人住房贷款固定利率产品无论贷款期限多长，均可全程利率固定。23.直贷式个人住房贷款额度最高不超过所购房总价的70%24.个人消费贷款借款人年龄与贷款期限之和一般不超过（）周岁A、60B、70C、65D、5525.贷款期限在1年以上的，应采取（）还款方法。A、到期一次性清偿本息B、等额本金C、等额本息26.对于专业市场个人助业贷款业务，在贷款期间网点客户经理应定期、不定期开展日常检查及贷后服务，至少每月逐户回访一次。27.对个人自用车贷款业务中，新发放贷款出现不良或业务操作的发生违规行为，导致出现风险，省分行将停办该经办机构的业务经办权。28.个人商业用房贷款可以适用固定利率贷款。29.专业市场经营方作担保的，仅限于行业知名度高、发展成熟、经营管理规范的大型专业批发市场，市场成立年限在（）以上，市场年销售额在（）元以上。A、1年；1亿B、2年；3亿C、3年；1亿D、3年；3亿30.楼盘项目快速放款审批时需明确的内容不包括（）。A、快速放款阶段B、开发商快速放款的最高限额C、抵押登记等后续手续办理时限D、担保措施31.对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%32.建行分行开展的个人汽车贷款业务主要为（）业务。A、自用车贷款B、汽车经销商贷款C、商用车贷款D、二手车贷款33.凡在中国境内有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人及外国人均可申请个人商业用房贷款。34.已计算在“财富贷”私人银行客户信用贷AUM资产范围内的定期存单和国债不得质押。35.严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等其他类型的个人商业用房贷款发放。36.个人再交易住房贷款的贷款条件包括（）A、借款人具有达到贷款额70%以上资产证明B、借款人及产权共有人愿意以所购的房产作为抵押物C、借款人具有30%以上购房首期款的证明D、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E、具有完全民事行为能力的自然人37.直贷式贷款业务中，网签购房合同放款方式中，仅适用于已实行网上签约地区，且原则上不适用于二级分支行自行准入的其他竞争性楼盘。38.个人权利质押贷款期限最长为（）年A、1B、2C、3D、539.个人住房贷款的保证人可以是具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人。40.客户可以申请公积金贷款的是（）。A、购买车位B、购买商铺C、购买写字楼D、购买普通自住房41.对AUM中包含已办理保单质押贷款保险产品的，在核定客户财富贷的信用贷款额度时将该笔保险对应的客户AUM剔除，并在材料中注明42.以下不需要每季度进行贷后检查的个人助业贷款是（）A、信用方式B、保证方式C、质押方式D、100万元（含）以上的抵押方式43.申请可循环支用的保证类个人消费额度贷款，期限最长可为（）。A、2年B、3年C、5年D、10年44.建行的“学易贷”贷款产品，单户贷款金额不得超过（）万元。A、500B、200C、150D、10045.与建设银行合作“小额易贷”个人助业贷款业务的小额贷款公司，其主要股东中至少有（）家企业法人股东。A、1（含）B、2（含）C、3（含）D、不需要46.客户申请助业贷款需具有从事合法生产经营的能力和满（）年以上的该行业从业经验A、1B、2C、3D、447.调查意见在个贷系统中应进行简明扼要的文字描述，对于一手楼个人住房贷款其文字描述主要包括以下内容（）A、采取的调查方式B、借款人主体资格是否符合规定C、偿还能力情况D、信用记录情况48.个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。A、抵押物处置风险B、抵押物登记风险C、抵押物过户风险D、抵押物贬值风险49.“房易安”不支持对子账户登记信息和子账户资金存取情况的实时查询。50.个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。51.明知客户提供材料虚假仍上报审批的，给予有关责任人员开除处分或者解除劳动合同处理52.贷款调查岗负责对贷款进行调查，主要包括对贷款申请材料（）、完整性、准确性、合规性、有效性进行核查。A、时效性B、真实性C、实在性D、来源性53.个人消费经营类贷款贷前调查必须严格执行面谈和实地调查相结合的方式。54.采取大型企业为其上游供应商或下游销售商提供第三方连带责任保证方式的，可承担连带责任保证的第三方企业限于建行优质对公客户，信用等级应达到（）级以上（含）A、AAAB、AAC、AA-D、A55.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。56.建行分行认可的直贷式阶段性担保方式具体有（）几种A、质押B、抵押C、担保机构担保D、自然人担保57.楼盘准入审批内容包括（）A、新楼盘准入B、存量楼盘按揭条件的变更C、楼盘快速放款服务D、直贷式楼盘准入58.下列对直贷式产品贷款对象正确的描述是（）A、只能是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民B、年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台及外国人士）C、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台及外国人士）D、年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台人士）59.违规失职行为责任人造成以下情形之一的，应从重处理（）A、造成重大损失的B、严重损害建行分行声誉的C、导致我分行受到外部监管机构或政府部门处罚的D、违规行为性质恶劣的60.借款人购买商业用房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。A、0.3B、0.4C、0.2D、0.161.住房公积金帐户和住房补贴帐户当年交存的部分按（）存款计息。A、活期B、三个月定期C、半年期定期D、不计息62.纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。63.个人住房贷款固定利率产品在约定期限内，贷款利率随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动。64.下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止65.满足下列范围之一的个人信贷业务，应进行责任认定（）A、已进入关注类的个人贷款B、已进入损失类的个人不良贷款C、列入当年呆账核销计划的个人不良贷款D、列入当年转让计划或重组计划的个人不良贷款E、外部监管机构及总行、省分行要求进行责任认定的个人信贷业务66.下列哪种情形的个人贷款，经建设银行同意可以采取借款人自主支付方式（）。A、借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的B、借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的C、贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的D、法律法规规定的其他情形的67.楼盘准入时经营部门需提供的准入资料包括（）A、申报材料B、开发商基础资料C、楼盘项目基础资料D、开发商经营资料68.以下可不需撰写《个人助业贷款调查报告》的情形是（）A、在50万元（含）以下的保证方式助业贷款B、在50万元以上的保证方式助业贷款C、在50万元（含）以下的信用方式助业贷款D、50万元以上的信用方式助业贷款69.个人再交易住房贷款如需快速放款的，借款人可不提供阶段性担保。70.个人助业贷款人的抵押人可以是经营企业的关系人是指借款人所经营实体的（）。A、股东B、实际控制人C、高级管理人员D、董事、监事71.当个人住房贷款牌告利率发生变动，短期（不超过1年）个人住房贷款利率调整方式是（）。A、下年1月1日调整B、立即调整C、不调整72.所有文件副本（复印件）均需由贷款调查人负责验证文件正本后于副本（复印件）加盖“与原件一致”章并签名。73.个人住房公积金贷款是指建设银行接受各地住房公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买建造大修房屋的自然人发放的个人住房贷款。74.关于商业用房说法正确的是（）A、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置B、新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置C、新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大D、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大75.重要物品及单证是指个人信贷业务中贷款抵押、质押过程中获得的重要权证，包括（）A、房屋他项权利证明B、抵押权预告登记证明C、权利质押的权利证明D、机动车登记证E、存单76.拍卖房贷款放款方式（）A、凭拍卖成交确认书放款B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款D、凭抵押登记递件受理回执放款E、凭他项权证放款77.拍卖房贷款条件包括（）A、借款人有稳定的职业或可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力B、借款人具有30%以上购房首期款的证明（可在放款前提供）C、借款人愿意以竞得的房产作为抵押物D、拍卖房产座落在经办行所在地级市范围内，产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件78.办理个人住房组合贷款业务时，个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两类贷款期限要求相同。79.“财富贷”信用贷款的信用额度最高不超过（）万元（含）。A、50B、100C、150D、20080.对于有不良信用记录的客户不予发放个人助业贷款。81.信用风险就是违约风险。82.对开展除担保业务以外的房地产中介机构、非诉讼律师事务所的准入，采用哪种模式（）。A、总行准入B、统一省分行准入C、无需准入D、自行核准及报批核准两种模式83.根据二级分支行房金部经理考核办法有关加、减分指标的规定，凡是向省分行提出有效创意，并积极参与产品研发，成功推出新产品的，加（）分。A、1B、2C、3D、584.关于个人消费类贷款材料整理方面，以下说法正确的是（）A、营销受理人员整理贷款申请材料，对申请材料中的复印件须加盖或注明“与原件相符”并签名B、调查人员应对调查结果进行整理分析，在《个人类贷款申请审批表》签署意见C、调查人员与借款人面签合同文本后，在《个人类贷款申请审批表》的“见证人”处签名D、营销受理人员整理贷款申请材料，需在《客户评价报告》（个人消费类贷款）“客户经理”处签名85.拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。A、流程台帐B、登记簿C、拍卖房贷款台账D、交接登记簿86.对于规模较小企业的工作人员在提供单位出具的工资收入证明的同时，还需提供其他收入证明材料作为辅证材料。87.经查询征信系统，近两年内个人贷款出现连续逾期（）期（含）以上或累计逾期（）期（含）以上的借款人，视为不良信用客户。A、二；四B、三；六C、四；五D、六；九88.个人汽车贷款使用的合同文本是（）A、个人消费借款合同B、个人消费额度借款合同C、个人汽车贷款合同89.以出让方式取得的国有土地权作抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的（）%，且仅针对省分行准入的专业市场或产业集群客户。A、40B、50C、60D、7090.合同的生效要件不包括办理公证手续91.借款人只要收入下降就可以申请办理延长贷款期限。92.固定利率执行期间提前还款须收取违约金，违约金率按不同固定利率期限确定。93.借款申请人偿还能力证明材料主要包括（）A、稳定的工资收入证明，如至少过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对账单B、投资经营收入证明，如验资报告公司章程股东分红决议纳税证明等C、财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等D、住房公积金缴款清单94.根据二级分支行房金部经理考核办法有关个人贷款资产质量考核的规定，当年新发生不良贷款，每笔扣（）分，基本分扣完为止。A、0.5B、1C、1.5D、295.个人住房抵押额度贷款不需提供用途证明材料。96.建设银行个人贷款实行审贷分离和授权审批，贷款审批人按照授权独立审批贷款。97.个人再交易住房贷款的贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国大陆有居留权的港澳台居民、外国人。98.个人助业贷款采取各类法人保证方式的，合作周期原则上为（）年，合作协议应按年度审核续签。A、1B、2C、3D、599.对于贷款发放至全部本息回收期间的后续资料，原则上每半年归档一次，归档方式可采用直接归入案卷或专夹保管方式。100.跨省、直辖市与多个一级分行开展业务的融资性担保机构，主办行为我分行时，方可与其开展担保业务合作。第I卷参考答案一.参考题库1.参考答案：A,B,C2.参考答案：错误3.参考答案：A,B,C4.参考答案：错误5.参考答案：错误6.参考答案：A,C,D7.参考答案：错误8.参考答案：A,B,C,D9.参考答案：C10.参考答案：正确11.参考答案：A,B,C