夫妻房子过户合同模板

夫妻房子过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

夫妻房子过户合同

甲方（过户方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方愿意将其名下房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1甲方将其名下位于__________（房产地址）的房产过户给乙方，房产证号：__________。

1.2附件一：房产证复印件。

1.3甲方保证所提供的房产证等材料真实有效，无任何虚假陈述。

第二条过户方式

2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，支付过户税费。

2.3过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。

第三条交易价格

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方房产。

3.2甲方保证房产交易价格真实有效，不存在任何欺诈行为。

第四条付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

4.2付款方式为：银行转账。

4.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

第五条权利义务

5.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2乙方应按照约定支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。

5.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的10%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（过户方）：__________乙方（受让方）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房产证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

（注：本合同仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（过户方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿将其名下房产过户给乙方，并为确保交易安全、公正，引入丙方作为第三方主体参与，丙方同意在甲乙双方之间提供中介服务，保障甲方权益。现三方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1甲方将其名下位于__________（房产地址）的房产过户给乙方，房产证号：__________。

1.2丙方负责核实房产信息的真实性，确保房产无任何权属纠纷、债务纠纷。

第二条过户方式及丙方职责

2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，丙方负责提供专业咨询及中介服务。

2.2丙方应确保交易过程符合法律法规，对交易双方提供的资料予以保密。

2.3丙方负责监督乙方按时支付购房款，确保甲方权益。

第三条交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方房产。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，将购房款支付至丙方指定的监管账户。

3.3丙方在收到购房款后，按照约定将款项支付给甲方。

第四条甲方的权利及利益条款

4.1甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保房产过户顺利进行。

4.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备支付能力。

4.3甲方有权在过户完成后，要求丙方退还剩余购房款。

4.4甲方有权要求丙方对交易过程中的违约行为承担连带责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，丙方应退还已收款项。

5.2乙方在过户过程中提供虚假资料，甲方有权解除合同，并由丙方承担相应责任。

5.3乙方在过户完成后，不得以任何理由要求甲方退还购房款。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权收取中介服务费，收费标准为购房款的__________%。

6.2丙方应确保交易双方履行合同义务，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

6.3丙方应积极配合甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的房产交易，旨在确保交易的公正、安全、顺利进行。

9.2丙方通过提供专业中介服务，降低交易风险，保护甲方权益，促进房产市场健康发展。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产交易过程中的合法权益。

10.2通过明确乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。

10.3引入第三方主体，强化交易监管，降低甲方交易风险，提高交易效率。

甲方（过户方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房产证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方中介服务协议

（注：本合同仅供参考，具体条款以三方实际协商为准。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿将其名下商业房产转让给乙方，且为了确保乙方权益，丙方作为独立的第三方介入，提供专业服务，协助完成房产转让。现三方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商业房产基本信息

1.1甲方将其名下位于__________（房产地址）的商业房产出售给乙方，房产证号：__________。

1.2丙方负责对房产进行评估，确保房产价值及交易安全。

第二条交易方式及丙方职责

2.1乙方同意按照丙方评估的价格购买甲方房产。

2.2丙方负责监督甲方提供真实、完整的房产资料，并协助乙方进行尽职调查。

2.3丙方负责办理交易过程中的法律手续，包括但不限于合同起草、产权过户等。

第三条交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方房产。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，将购房款支付至丙方指定的监管账户。

3.3丙方在确认房产过户完成后，将购房款支付给甲方。

第四条乙方的权利及利益条款

4.1乙方有权要求丙方提供房产评估报告，确保交易价格合理。

4.2乙方有权在支付购房款前，要求丙方对房产进行尽职调查，确保房产无任何法律瑕疵。

4.3乙方有权在房产过户完成后，要求丙方退还任何多支付的费用。

4.4乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和协助，保障乙方权益。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供房产过户手续，或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并由丙方承担相应责任。

5.2甲方在过户过程中存在欺诈行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理相关商业设施的交接手续。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权收取专业服务费用，收费标准为购房款的__________%。

6.2丙方应确保交易双方权益，对交易过程中的信息予以保密。

6.3丙方应积极履行职责，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在商业房产购买过程中的权益得到充分保障。

9.2通过增加甲方的违约及限制条款，有效降低乙方交易风险，提高交易安全性。

9.3引入第三方主体，强化交易监管，为乙方提供专业支持，提高交易效率。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，重在保障乙方权益，实现公平交易。

10.2通过明确丙方的职责和权利，确保甲方在交易过程中的行为受到监督，促进交易的公正性。

甲方（出售方）：_