规避凶宅合同模板

规避凶宅合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方为出售房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全的处分权。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意乙方以人民币[填写金额]元购买该房屋（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收确认书。

3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、关于凶宅的声明与承诺

4.1甲方声明：甲方保证该房屋自甲方取得所有权之日起，未发生任何人员伤亡事件，不存在任何凶宅因素。

4.2甲方承诺：如该房屋在过户完成后，经乙方发现存在凶宅因素，甲方应无条件退还乙方已支付的房价，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋验收确认书等。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为出售房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供交易保障及增值服务，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全的处分权。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意乙方以人民币[填写金额]元购买该房屋（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

三、第三方主体丙方的职责与权益

3.1丙方作为交易保障平台，应负责核实甲乙双方的身份及权益，确保交易的安全性。

3.2丙方应提供交易过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决交易中出现的问题。

3.3丙方有权收取交易服务费，费用为房价的[填写百分比]%。

3.4丙方应保证甲方的房屋交易过程的顺利进行，如因丙方原因导致交易失败，丙方应返还甲乙双方已支付的费用。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。交付时，三方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收确认书。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协同乙方共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、关于凶宅的声明与承诺

5.1甲方声明：甲方保证该房屋自甲方取得所有权之日起，未发生任何人员伤亡事件，不存在任何凶宅因素。

5.2甲方承诺：如该房屋在过户完成后，经乙方发现存在凶宅因素，甲方应无条件退还乙方已支付的房价，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

6.3如丙方违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方提供交易安全保障，确保交易过程的顺利进行。

7.2甲方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，协助解决交易过程中出现的问题。

7.3甲方在交易过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求丙方协助处理违约事宜，保障甲方的权益。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋验收确认书等。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

第三方主体丙方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供一个安全、专业的交易平台，确保交易过程的顺利进行，同时提供增值服务，协助解决交易过程中出现的问题。丙方的介入使得甲方在交易过程中得到了更多的保障和权益，可以更好地维护甲方的利益。同时，丙方的专业性和中立性也有利于平衡甲方和乙方之间的权益，使得交易更加公平、公正。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，如交易安全保障、专业交易咨询服务和违约事宜处理等。同时，甲方通过与丙方的合作，可以更好地利用丙方的专业性和中立性，平衡乙方可能的违约行为，确保甲方的利益不受损害。总的来说，甲方为主导的目的和意义在于通过合理的合同条款和第三方主体的介入，实现甲方权益的最大化，确保甲方在交易过程中的利益得到充分的保障和实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为出售房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供交易保障及增值服务，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落于：[填写房产地址]，房产所有权证号：[填写房产所有权证号]。

1.2房产结构及面积：该房产结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。

1.3房产所有权：甲方保证该房产系其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全的处分权。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意乙方以人民币[填写金额]元购买该房产（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

三、第三方主体丙方的职责与权益

3.1丙方作为交易保障平台，应负责核实甲乙双方的身份及权益，确保交易的安全性。

3.2丙方应提供交易过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决交易中出现的问题。

3.3丙方有权收取交易服务费，费用为房价的[填写百分比]%。

3.4丙方应保证乙方的房产交易过程的顺利进行，如因丙方原因导致交易失败，丙方应返还甲乙双方已支付的费用。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房产交付给乙方。交付时，三方应共同对房产现状进行验收，并签署验收确认书。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协同乙方共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

五、关于特殊房产因素的声明与承诺

5.1甲方声明：甲方保证该房产自甲方取得所有权之日起，未发生任何影响房产价值的事件，不存在任何特殊房产因素。

5.2甲方承诺：如该房产在过户完成后，经乙方发现存在特殊房产因素，导致房产价值降低，甲方应无条件退还乙方已支付的房价，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

6.3如丙方违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]%。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丙方提供交易安全保障，确保交易过程的顺利进行。

7.2乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，协助解决交易过程中出现的问题。

7.3乙方在交易过程中，如遇甲方违约，乙方有权要求丙方协助处理违约事宜，保障乙方的权益。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房产所有权证、房产买卖合同、房产验收确认书等。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现。通过本合同的条款设置，乙方在交易过程中享有更多的权利和保障，如交易安全保障、专业交易咨询服务和违约事宜处理等。同时，乙方通过与丙方的合作，可以更好地利用丙方的专业性和中立性，平衡甲方可能的违约行为，确保乙方的利益不受损害。总的来说，乙方为主