2024年小产权房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年小产权房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为_____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格依据房产证登记面积，该房屋售价为每平方米____元，总金额为____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_____），并在____日内支付____万元（大写：_____），余款____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方每日需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方如未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其办理权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前的费用及产权保证自合同签订之日起，所售房屋室内设施不得变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出及违约责任甲方应在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日可按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按国家相关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，双方同意由____方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同效力与份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____日期：____年____月____日2024年小产权房买卖合同范本（二）甲方：_____(以下称“第一方”)乙方：_____(以下称“第二方”)基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方与第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜达成以下协议：第一条第一方同意将其房产出售给第二方，且第二方已充分了解该房产的具体情况，并自愿购买。该房产具体状况如下：第二条所售房屋位于_________________________________。第三条房产价格：经双方协商，第一方所售房屋总价为人民币大写____元整，小写____元。第四条付款方式：_________________________________________。第五条特别条款：1.因第二方所购房产为农村集体土地上的建筑，如在交易或过户过程中需得到村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方处理相关事宜。如因此产生纠纷，由第一方负责解决。2.若第一方在签署本合同前已将该房产用于抵押、偿债、转让等并给第二方造成经济损失，第一方应无条件承担责任。3.若未来允许办理产权更名，第一方应给予积极配合，但所有费用由第二方自行承担。第六条房产自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第七条如遇国家征收，土地及住房面积赔偿、地上物赔偿等权益归第二方所有，第一方需积极配合。第八条签署本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第九条本合同未涉及事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补