2024年店面租赁合同书样本

2024年店面租赁合同书样本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁物基本情况1.甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.甲方保证出租的店面符合国家有关租赁物使用、消防、卫生、安全等方面的规定，并具备正常使用条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方的正常使用，不得无故收回租赁物。3.甲方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。4.甲方应承担租赁物及附属设施的产权税费。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.乙方负责租赁物及附属设施的日常维护保养。4.乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。六、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用租赁物或未经甲方同意转租，甲方有权单方面解除合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁物及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确租赁物的具体信息，避免模糊不清导致的纠纷。3.确定租赁期限，以及续租的条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付产生的争议。5.规定押金的数额和退还条件，保障双方权益。6.确定甲乙双方的权利和义务，避免职责不清。7.规定合同变更、解除的条件和程序，降低纠纷风险。8.设定违约责任和赔偿条款，为可能出现的违约行为提供解决依据。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细记录租赁合同内容，双方确认无误后签字盖章。2.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行。3.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，取得租赁物使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间期限。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：店面用于餐饮业补充条款：由于乙方经营餐饮业可能产生油烟、噪音等，甲方同意乙方在租赁期间进行必要的隔音和排烟改造，但改造不得影响租赁物的结构安全。补充条款示例："乙方因经营餐饮业务需要，对店面进行隔音和排烟改造，但必须确保改造不损害店面结构，并在租赁期满后恢复原状。"2.场合：店面需要装修补充条款：乙方对店面进行装修前，需将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。补充条款示例："乙方拟对店面进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在甲方书面同意后进行，装修不得违反相关法律法规。"3.场合：租赁期间涉及节假日补充条款：针对节假日，乙方可能需要调整营业时间，甲乙双方应提前协商，并在合同中明确节假日营业时间的调整。补充条款示例："双方同意，对于国家法定节假日，乙方可根据实际经营需要调整营业时间，但需提前通知甲方。"1.附件一：店面平面图详细展示店面的布局和尺寸，便于双方明确租赁范围。2.附件二：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或者收据，作为支付证明。3.附件三：押金收据甲方收到乙方支付的押金后，出具的正式收据。4.附件四：店面使用说明书甲方提供的店面使用说明，包括水电使用、物业管理等信息。5.附件五：装修方案及效果图乙方提供的店面装修方案和相关效果