2024年市中心小产权房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年市中心小产权房买卖合同范本甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号，面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：_____九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持两份，见证人持一份。十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____见证人：_____日期：_____日期：_____2024年市中心小产权房买卖合同范本（二）一、针对乙方，若最终产权登记面积与此前存在差异，双方均同意不进行任何形式的找补。此房屋为现房，乙方在签订本合同前已亲自踏勘，对房屋状况已有充分了解。二、乙方需在合同签订之日起三日内，一次性将房款全额支付给甲方。三、鉴于本合同签订时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此均表示认可，且不影响双方交易的有效性。甲方将提供取得该房屋的相关资料，并在乙方全额支付房款后交付给乙方。若乙方需交易该房屋，甲方将无条件提供必要的配合。待房屋具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理产权手续，届时产生的所有税费由乙方自行承担。四、自本合同签订之日起，甲方将该房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权等一并转让给乙方。甲方承诺不再就该房屋与他人订立任何形式的协议、合同或进行其他处分。五、乙方在全额支付购房款后，甲方应立即将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方需结清已发生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。甲方已预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再进行额外结算。自合同签订之日起，后续产生的所有费用均由乙方承担。六、关于违约责任，双方约定如下：1.甲方应在乙方付清房款的同时交付房屋。若甲方未按时交付，需按日支付房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房款及支付五万元违约金作为赔偿。2.乙方应按合同规定的付款日期及方式支付房款。若逾期支付，其逾期部分需按日加付千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，并扣除两万元作为甲方损失赔偿后退还剩余房款。3.甲方保证该房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等情况，且无隐瞒房屋历史或其他非善意行为。若存在上述情况之一，影响乙方权利行使的，甲方将放弃先诉抗辩权，并按所收款项的双倍返还给乙方作为违约处罚。4.合同签订且房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同。否则，提出变更或解除的一方需按房屋届时市场评估价的双倍支付给对方作为赔偿。5.若因政府规划部门、设计部门原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不承担任何风险责任。七、甲方应及时将可能影响本合同或房屋价值的任何事件通知乙方，包括但不限于公司、法人、通讯方式变更，以及房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁等争议事件。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有约束力。鉴于本房屋属拆迁统建用房，受国家政策限制，在无法办理产权证及土地使用证前，本合同视为有效期内。待产权证及土地使用证办理完毕后，本合同自动失效。九、合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签署地人民法院提起诉讼。违约方需承担守约方因诉讼而产生的律师费、交通费等费用。十、中介方应积极协调双方交易，确保交易真实有效。若未能履行此职责，将承担连带责任。本合同签订后，中介费即应支付。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，双方见证人各执一份。十二、附件包括甲乙双方的身份证复印件和户口本复印件。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年_