出租房转让协议范本示例

出租房转让协议范本示例合同编号：__________甲方地址：联系人：联系电话：乙方地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用）。1.4甲方对该房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款项，包括但不限于房屋转让价款、房屋装修费用、房屋附属设施设备费用等。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方承诺在本协议签订之日起至过户完成之日止，房屋权属不发生变更。4.2甲方应保证房屋及附属设施设备在转让前的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.3乙方应按约定时间支付转让款项，并承担过户费用。4.4乙方自房屋过户完成后，享有对该房屋的一切权益，并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款项的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章/签字）：日期：__________年__________月__________日乙方（盖章/签字）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋及附属设施设备清单4.房屋过户所需相关税费清单5.房屋转让款项支付凭证6.房屋交付确认书7.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.甲方未保证房屋及附属设施设备在转让前的正常使用，如有损坏未负责修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付转让款项，或未承担过户费用。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.转让价格：指甲方将其出租房屋转让给乙方的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法为甲方应负责修复或赔偿损坏的部分。2.过户手续办理缓慢：解决办法为甲方应协助乙方加快办理过户手续。3.乙方支付转让款项延迟：解决办法为按照本协议约定的违约金条款向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望将出租房