质保书住房质量

质保书住房质量合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并保证房屋的质量；鉴于乙方为房屋的购买者，愿意购买甲方开发的房屋，并享有房屋的质量保证权利。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条质量保证1.1甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的住房质量标准，并符合architecturaldesign要求。1.2甲方应对房屋主体结构、建筑材料、设备设施等进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算。1.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二条质量保修范围和期限2.1房屋主体结构的质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2房屋设备设施的质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.3在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第三条质量保修程序3.1乙方发现房屋质量问题后，应立即向甲方提出书面维修申请。3.2甲方接到乙方维修申请后，应在____小时内派员赴现场核实情况。3.3经核实属于保修范围的，甲方应在____小时内制定维修方案，并组织实施。3.4维修完毕后，乙方应对维修质量进行验收，并在验收单上签字确认。第四条质量保修费用4.1在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2甲方不得以任何理由拒绝履行质量保修义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行购买义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋交付证明2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.维修申请表5.维修验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保修义务，认定标准为甲方在保修期限内未能及时响应乙方提出的维修申请，或未能在规定时间内完成维修。2.乙方未按照约定履行购买义务，认定标准为乙方未按照合同约定支付购房款项。三、法律名词及解释：1.质保书：指《住宅质量保证书》，是开发商对房屋质量进行承诺的书面文件。2.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。3.保修范围：指甲方在保修期限内应承担维修责任的房屋质量问题范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对维修质量有异议，可请第三方专业机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.维修时间延误：如甲方未能在规定时间内完成维修，应按约定向乙方支付违约金。3.维修费用争议：如维修费用超过合同约定金额，双方可协商解决，协商不成的可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方按照约定