办公租赁合同

办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：（1）“租赁物”是指甲方出租给乙方使用的办公场所，具体位置和面积见附件一。（2）“租赁期”是指本合同第一条所规定的租赁期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同第二条所支付的租赁费用。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意将位于__________的办公场所出租给乙方使用，具体位置和面积详见附件一。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整；（2）租金每____年调整一次，调整幅度参照市场行情。3.2支付方式乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息见附件二。第四章：租赁物的使用及维修4.1使用乙方应按照甲方提供的租赁物用途使用，不得擅自改变使用性质。4.2维修（1）租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修及保养；（2）乙方在使用过程中如发觉租赁物有损坏，应及时通知甲方进行维修；（3）因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五章：保险5.1甲方应保证租赁物已投保火灾、盗窃等基本险种。5.2乙方应在租赁期内为租赁物内的财产投保，保险费用由乙方承担。5.3双方应在发生保险后及时通知对方，共同协助处理保险理赔事宜。第六章：违约责任6.1甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内乙方已支付租金的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内乙方已支付租金的____%；（3）要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：合同的变更和解除7.1变更双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。7.2解除（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第八章：不可抗力8.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息（以下统称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）在接收方未违反保密义务的情况下，由第三方合法获得并披露的信息；（3）根据法律、法规、规章等规定，有信息披露义务的信息。11.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二章：知识产权12.1甲方保证租赁物不侵犯他人的知识产权。12.2乙方在使用租赁物过程中，如需使用第三方的知识产权，应依法取得授权，否则因此产生的法律责任由乙方承担。第十三章：通知与送达13.1双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2通知送达地址为：甲方：__________乙方：__________13.3通知自发出之日起，经过三日即视为送达。第十四章：合同的转让14.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2一方转让合同权利和义务，应保证受让人继续履行本合同。第十五章：其他15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同取代双方之前就同一事项