房产交易代理服务协议新条款版

房产交易代理服务协议新条款版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条独家代理权5.1独家代理权授予5.2独家代理权终止第六条甲方义务6.1提供资料6.2配合看房第七条乙方义务7.1推广房产7.2保密义务第八条交易流程8.1交易谈判8.2交易促成第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同指向的房产所有权人，甲方委托乙方进行房产交易代理。1.2乙方（代理方）：具备房产交易代理资质的公司或个人，乙方接受甲方的委托，为甲方提供房产交易代理服务。1.3房产定义：本合同涉及的房产指甲方所有的，位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房产交易的全部或部分事宜，包括但不限于发布房产信息、寻找买家、带领买家看房、协商交易价格、办理交易手续等。2.2代理职责：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产交易，保护甲方的合法权益，同时应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有违法行为。第三条代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：甲方自行或委托乙方找到买家，且买家支付完毕全部购房款，房产过户至买家名下之日。第四条服务费用4.1费用标准：乙方代理费用为房产交易总金额的【百分比】，计人民币【金额】。4.2支付方式：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。4.3费用退还：如乙方未能在代理期限内完成房产交易，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第五条独家代理权5.1独家代理权授予：甲方授予乙方自本合同签订之日起至代理期限终止之日的独家代理权，乙方有权独家代理甲方的房产交易事宜。5.2独家代理权终止：如乙方未能在代理期限内完成房产交易，甲方有权终止乙方的独家代理权，并可委托其他代理人继续进行房产交易。第六条甲方义务6.1提供资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等相关资料，以便乙方进行房产交易代理。6.2配合看房：甲方应在乙方带领买家看房时，提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。第七条乙方义务7.1推广房产：乙方应尽最大努力，通过各种渠道推广甲方的房产，寻找买家。7.2保密义务：乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条交易流程8.1交易谈判：乙方负责与买家进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。8.2交易促成：乙方应尽最大努力促成交易，协助甲方与买家完成房产过户手续。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未能履行本合同第六条的义务，导致乙方房产交易，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第四条规定的代理费用的【百分比】。9.2乙方违约：如乙方未能在代理期限内完成房产交易，或未能履行本合同第七条的义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第四条规定的代理费用的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：本合同的变更应书面签署，并经甲乙双方同意。11.2合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但应按照本合同第四条的规定支付代理费用。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同代理期限届满，或甲乙双方协商一致终止本合同。12.2终止后的事宜：合同终止后，乙方应将甲方的所有资料退还甲方，并协助甲方处理与房产交易相关的后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签订过程中及合同执行过程中甲乙双方的所有商业秘密及个人隐私。13.2泄露后果：如乙方泄露保密内容，乙方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方营业执照复印件（如有）附件4：乙方代理人身份证复印件附件5：房产交易委托书附件6：房产交易代理协议附件7：房产交易合同附件8：付款凭证复印件附件9：过户手续办理授权书附件10：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。如有变更，需提供变更后的营业执照复印件。4.乙方代理人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.房产交易委托书：应由甲方签字或盖章，明确委托事项、代理范围等内容。6.房产交易代理协议：本合同文件，应详细列明双方的权利、义务、责任等内容。7.房产交易合同：与买家签订的房产交易合同，应明确交易价格、付款方式、过户手续等事项。8.付款凭证复印件：包括但不限于现金支付、转账支付等付款方式的凭证。9.过户手续办理授权书：甲方授权乙方代为办理房产过户手续的书面文件。10.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于房产评估报告、房产贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定提供房产证、身份证等资料，导致乙方无法进行房产交易代理，甲方应支付违约金，违约金为本合同第四条规定的代理费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在代理期限内完成房产交易，乙方应支付违约金，违约金为本合同第四条规定的代理费用的20%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定履行各自的义务，导致房产交易，甲乙双方应共同承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方所有的，位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.代理费：乙方代理甲方进行房产交易所产生的费用，按照本合同第四条的规定计算。3.代理期限：本合同约定