2024年合法居间住宅租赁协议模板版

2024年合法居间住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.转租7.1转租规定8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省市区街道门牌号】，为一层/二层/三层/阁楼住宅，共计【填写实际使用面积】平方米。1.1.2房屋结构为【填写房屋结构类型，如：公寓、别墅、平房等】，房屋内包括【填写房间名称，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.1.3房屋周边设施包括【填写周边设施，如：学校、医院、商场、公园等】。1.2租赁面积1.2.1本次租赁面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为【填写租金金额】元。2.1.2租金每【填写支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为【填写支付周期，如：每月一号】。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过【填写支付方式，如：银行转账、、支付等】支付租金。2.3.2出租人应在收到租金后【填写确认时间】内出具收款凭证。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还3.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并遵守国家的法律法规。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.2.2承租人负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责对房屋内部进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。6.保险6.1房屋保险6.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单副本交给承租人。6.2承租人保险6.2.1承租人应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。7.转租7.1转租规定7.1.1承租人如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.1.2承租人转租房屋的，仍应承担本合同项下的租金支付义务。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止租赁的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。8.1.2提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。8.2提前终止租赁的违约金8.2.1提前终止租赁的，承租人应支付给出租人违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。8.2.2提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的押金。9.违约9.1出租人违约9.1.1出租人未按本合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。9.1.2出租人未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约9.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的【填写滞纳金比例】%。9.2.2承租人未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。11.法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在【填写交付时间】前将房屋及附属设施交还给承租人。12.2房屋交付条件12.2.1房屋交付时，应符合【填写交付条件，如：完好、清洁、功能正常等】的条件。12.3房屋返还条件12.3.1租赁期满或提前终止租赁后，承租人应在【填写返还时间】内将房屋及附属设施交还给出租人。12.3.2承租人返还房屋时，应保证房屋及附属设施处于【填写返还条件，如：完好、清洁、功能正常等】的状态。13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录13.4房屋保险单副本13.5承租人保险单副本14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状和条件。附件说明：用于确认房屋的实际情况，便于双方在交付和返还房屋时进行对比。2.租赁押金收据附件内容：出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。详细要求：收据应由出租人签字盖章，并注明收款日期和金额。附件说明：作为承租人已支付押金的证据，租赁期满后用于退还押金。3.租金支付记录附件内容：记录承租人支付租金的银行转账凭证、、支付等交易记录。详细要求：记录应详细载明交易时间、金额、方式等信息。附件说明：用于证明承租人按约定支付租金的情况。4.房屋保险单副本附件内容：出租人购买的房屋保险单副本，证明保险的有效性。详细要求：保险单应包含房屋信息、保险金额、保险公司名称等。附件说明：用于确认房屋保险的覆盖范围和有效性。5.承租人保险单副本附件内容：承租人购买的个人物品保险单副本，证明保险的有效性。详细要求：保险单应包含投保人信息、保险金额、保险公司名称等。附件说明：用于确认承租人保险的覆盖范围和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修责任。责任认定：支付给承租人违约金，违约金为租金的一定比例。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金作为赔偿。2.承租人违约违约行为：未按合同约定支付租金或未合理使用房屋。责任认定：支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的一定比例。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，导致出租人遭受损失，承租人应支付滞纳金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房屋。3.