2024年店面租赁协议样式版

2024年店面租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁店面禁止用途5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1承租方保险责任6.2保险费用7.转租7.1承租方转租规定8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租金调整机制12.2出租方与承租方的其他权利义务13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置店面位于____________（详细地址），具体位置见附件中的店面平面图。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租金支付日期承租方应在每月的____日前将租金支付到上述账户。4.租赁用途4.1租赁店面用途承租方租赁该店面用于____（具体经营范围），不得用于其他用途。4.2租赁店面禁止用途（1）非法经营活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他违反法律法规或社会公序良俗的活动。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责店面及店内的基础设施的日常维护和保养，确保店面设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责店面内部装修及设备的维护和保养，确保店面内部装修及设备的正常使用。6.保险6.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障店面及经营活动的安全。6.2保险费用承租方应承担保险费用的全部责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。8.转租8.1承租方转租规定承租方在租赁期间不得将租赁的店面转租给第三方。如承租方确有转租需求，须事先征得出租方的书面同意。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方不得无故提前终止租赁合同。如一方确有特殊原因需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额的____%。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每五年进行一次租金调整；（2）租金调整幅度不超过市场租金的____%；（3）租金调整的具体数额由双方另行协商确定。13.2出租方与承租方的其他权利义务除本合同明确约定的条款外，双方还应遵守国家的法律法规，履行相关的社会责任，共同维护店面的正常经营秩序。14.签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示租赁店面的地理位置、面积、内部布局等的平面图。要求：图中标明所有关键位置和尺寸，包括但不限于出入口、收银台、展示区等。2.附件二：租赁合同专用条款描述：本合同中未明确约定的特殊条款，包括但不限于促销活动、特殊事件处理等。要求：条款内容具体、明确，双方签字确认。3.附件三：租金调整机制详细说明描述：详细说明租金调整的计算方式、时间点、调整幅度等。要求：提供具体的计算公式，明确调整的时间节点和幅度。4.附件四：保险购买方案描述：承租方所需购买的保险类型、保额、保险公司等详细信息。要求：方案中包含保险条款摘要，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。5.附件五：维修责任清单描述：明确出租方和承租方各自的维修责任范围和标准。要求：清单中详细列出租金维修的项目和标准，以及双方的责任界限。6.附件六：转租申请表描述：承租方如需转租时，需填写的申请表及审批流程。要求：申请表包含转租理由、转租对象信息、出租方审批流程等。7.附件七：提前终止租赁申请表描述：承租方如需提前终止租赁时，需填写的申请表及审批流程。要求：申请表包含提前终止租赁的原因、违约金计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付店面；未按约定提供店面维修服务；未按约定允许承租方转租。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用店面，违反租赁用途规定；提前终止租赁未按规定提前通知或支付违约金。3.违约责任认定标准违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于预期利润、装修费用等。合同终止：违约行为严重时，双方可协商终止合同，并按照违约责任进行赔偿。示例说明：如果出租方未按约定时间交付店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的直接损失。如果承租方未按约定使用店面，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。3.承租方：指租用店面并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.