二手房交易协助协议样本版

二手房交易协助协议样本版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.协助服务内容2.1房源信息提供2.2买方需求匹配2.3房屋带看安排2.4交易流程咨询2.5协助办理过户手续3.双方权益保障3.1房源信息真实性3.2交易过程透明性3.3交易安全防护3.4保密条款4.协助服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用退还及违约赔偿5.合作期限及终止5.1合作期限5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约赔偿9.合同的修改及补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2交易税费承担11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋产权证明12.2交易双方身份证明12.3房屋买卖合同13.签署日期13.1签署人13.2签署日期14.合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息甲方（卖方）：名称（或姓名）：【】地址：【】联系电话：【】乙方（买方）：名称（或姓名）：【】地址：【】联系电话：【】1.3交易方式及价格双方同意采用【】方式进行交易。标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第二条协助服务内容2.1房源信息提供甲方向乙方提供关于标的房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用情况、产权状况等。2.2买方需求匹配乙方应向甲方告知其购房需求，甲方根据乙方的需求，为乙方寻找合适的房源。2.3房屋带看安排甲方应安排乙方实地查看标的房屋，并在查看过程中提供必要的协助和解释。2.4交易流程咨询甲方应对乙方在交易过程中提出的关于交易流程、政策法规等问题提供咨询和解答。2.5协助办理过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权转移登记等。第三条双方权益保障3.1房源信息真实性甲方保证提供的房源信息真实、完整、准确，如因甲方提供的房源信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2交易过程透明性甲方应确保交易过程的透明性，及时向乙方通报交易进展情况，如房屋查验、产权调查、税费计算等信息。3.3交易安全防护甲方应采取必要的措施，确保交易过程的安全，如对乙方提供的个人信息进行保密，防止泄露。3.4保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如一方违反本保密条款的，应承担违约责任。第四条协助服务费用4.1服务费用标准甲方向乙方提供本合同第二条所述的协助服务，乙方应支付甲方服务费用人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用支付方式及时间乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付服务费用。4.3费用退还及违约赔偿如甲方未按照本合同约定提供服务，甲方应退还已收取的服务费用，并按照已收取服务费用的【】%向乙方支付违约金。第五条合作期限及终止5.1合作期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为【】日。5.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的房屋的所有权已经转移至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务；（3）乙方已按照本合同约定支付完毕所有款项。5.3合同终止后事宜处理本合同终止后，甲方应向乙方出具终止证明，并协助乙方办理相关手续。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约赔偿如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的修改及补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。第十条通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【】，联系方式为：【】。乙方的送达地址为：【】，联系方式为：【】。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件标的房屋的交付时间为本合同终止后【】日内，交付条件为标的房屋的所有权转移至乙方名下。11.2交易税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。11.3房屋维修责任自标的房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第十二条附件12.1房屋产权证明本合同附件一为房屋产权证明，证明标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.2交易双方身份证明本合同附件二为交易双方的身份证明。12.3房屋买卖合同本合同附件三为房屋买卖合同，约定标的房屋的交易价格、付款方式及时间等事项。第十三条签署日期13.1签署人本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签署。13.2签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同正本。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：交易双方身份证明附件三：房屋买卖合同1.房屋产权证明：房屋产权证明是指证明标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的文件。该附件应由甲方提供，并确保其真实、有效。2.交易双方身份证明：交易双方身份证明是指甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。该附件应由双方提供，并确保其真实、有效。3.房屋买卖合同：房屋买卖合同是指约定标的房屋的交易价格、付款方式及时间等事项的合同。该附件应由双方签订，并确保其内容真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照本合同约定提供房源信息、买方需求匹配、房屋带看安排、交易流程咨询、协助办理过户手续等服务的；（2）甲方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的房源信息的；（3）甲方未按照本合同约定保护乙方个人信息安全的；（4）乙方未按照本合同约定支付房价款、服务费用的；（5）乙方未按照本合同约定履行购房需求的；（6）其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定：（1）如甲方未按照本合同约定提供服务，甲方应退还已收取的服务费用，并按照已收取服务费用的【】%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的房源信息，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按照本合同约定保护乙方个人信息安全，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（4）如乙方未按照本合同约定支付房价款、服务费用，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金；（5）如乙方未按照本合同约定履行购房需求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（6）其他违反本合同约定的行为，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的甲方名下位于【】的【】房屋。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房屋的交易价格。3.服务