个人住房出租简略协议2024年版版

个人住房出租简略协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋变更9.1出租人变更9.2承租人变更10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转让14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括X、X、X等，具体设施清单详见附件一。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.2承租人信息2.2.1姓名：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限总计：一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人应在每个月底前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，X个工作日内将押金无息退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。如因房屋及设施本身问题导致故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行修复。7.2承租人维修责任：承租人应负责个人物品的维修和保养。如承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。8.保险8.1房屋保险：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额为X元。8.2第三方责任保险：双方共同购买了第三方责任保险，保险金额为X元。9.房屋变更9.1出租人变更：如出租人在租赁期内将房屋权利转移给第三方，应提前X个月通知承租人，并在新出租人与承租人签订书面协议并办理相关手续后，承租人继续履行本合同。9.2承租人变更：未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前X个月通知出租人，并经出租人同意后办理相关手续。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，经协商未能解决，另一方有权提前终止本合同。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币X元作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同约定使用房屋及设施，应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意8.保险8.1房屋保险：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额为人民币500,000元。8.2第三方责任保险：双方共同购买了第三方责任保险，保险金额为人民币2,000,000元。该保险覆盖因租赁活动中可能发生的对第三方造成的人身伤害或财产损失。9.房屋变更9.1出租人变更：如出租人在租赁期内将房屋权利转移给第三方，应提前3个月通知承租人，并在新出租人与承租人签订书面协议并办理相关手续后，承租人继续履行本合同。9.2承租人变更：未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前3个月通知出租人，并经出租人同意后办理相关手续。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，经协商未能解决，另一方有权提前终止本合同。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币10,000元作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的直接损失。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同约定使用房屋及设施，应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的直接损失。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理的相关规定。13.2访客管理：承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿外来人员。13.3房屋转让：租赁期内，出租人不得将房屋转让给第三方。如出租人违反本条款进行转让，承租人有权要求解除合同并要求赔偿。14.签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。2.附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以确认房屋的现状。3.附件三：租赁押金收据确认押金支付金额和收款方信息的凭证。4.附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。5.附件五：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的保单副本。6.附件六：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用等信息。7.附件七：提前终止合同协议协议内容详细说明提前终止合同的条件和违约金支付标准。8.附件八：宠物管理相关规定提供宠物饲养、管理的相关规定和条款。9.附件九：访客管理相关规定提供访客登记、管理制度和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋或提供服务。提供的房屋及设施不符合约定质量标准。未经承租人同意擅自进入房屋。违约责任认定：违约金支付：根据实际损失和合同约定，支付违约金。赔偿损失：如造成承租人直接损失，需进行赔偿。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途。违约责任认定：违约金支付：根据实际损失和合同约定，支付违约金。赔偿损失：如造成出租人直接损失，需进行赔偿。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.保险：指为房屋及第三方责任购买的保险，保障房