二手房交易中介补充协议版

二手房交易中介补充协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体1.1协议背景1.2协议主体2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续4.佣金支付4.1佣金标准4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.服务内容与范围5.1中介服务内容5.2中介服务范围6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除后的遗留问题处理13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议的制定与生效第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1协议背景甲乙双方就甲方的二手房交易事宜，自愿签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。甲方为二手房的出售方，乙方为二手房的交易中介方。本补充协议与双方之前签订的《二手房交易中介服务合同》构成一体，具有同等法律效力。1.2协议主体甲方（出售方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名称】第二条房源信息2.1房源基本情况房源地址：【房源地址】房源面积：【房源面积】平方米房源户型：【房源户型】房源楼层：【房源楼层】2.2房源权属情况甲方保证，房源为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。甲方已履行相关法律法规规定的房屋出售手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易条件3.1交易价格双方确认，本次交易的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2付款方式【】一次性付款【】分期付款【】其他方式：3.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由【】方承担。过户完成后，房屋权属归乙方所有。第四条佣金支付4.1佣金标准双方约定，本次交易的佣金为成交价格的【】%，即人民币【佣金金额】元整（大写：【佣金金额】元整）。4.2佣金支付时间甲方应在过户完成后【】个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式佣金支付方式为：【】银行转账【】现金支付【】其他方式：第五条服务内容与范围5.1中介服务内容（1）为甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行谈判；（3）提供房地产交易咨询服务；（4）协助甲方办理过户手续；（5）其他双方约定的服务。5.2中介服务范围乙方负责在本地区寻找购房客户，并协助甲方完成本次交易。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并按照约定支付佣金。甲方应如实提供房源信息，并配合乙方完成交易。6.2买方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定提供房源信息，并配合乙方完成交易。乙方应按照约定支付购房款，并办理过户手续。6.3中介方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，并按照约定支付佣金。乙方应积极为甲方寻找购房客户，并协助甲方完成交易。乙方应对甲方的房源信息保密，不得泄露给第三方。乙方应按照约定提供中介服务，并确保服务的质量。乙方应在约定时间内完成寻找购房客户的工作。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致交易或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。7.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致交易或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。7.3中介方违约责任乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为佣金的【】%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未解决的，按本协议约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违反本协议，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除的其他情形。第十条合同的终止10.1合同终止条件本补充协议在履行完毕、双方权利义务终止后解除。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未了的事宜，包括但不限于佣金支付、过户手续等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为【】年，自本协议签订之日起计算。11.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十二条附则12.1合同附件本补充协议附件包括：【】等。12.2合同修改与补充本协议的修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除后的遗留问题处理合同解除后，双方应按照本协议及法律规定处理遗留问题。第十三条合同的签署13.1签署日期本补充协议签署日期为：【】年【】月【】日。13.2签署地点本补充协议签署地点为：【】。13.3签署人甲方（出售方）签署人为：【】乙方（中介方）签署人为：【】第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议的制定与生效本补充协议的制定应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋内外部照片，以证明房源的真实性。2.房产证：证明甲方房源的合法性和权属情况。3.土地使用权证：证明甲方对房源所占土地的使用权。4.身份证复印件：证明甲乙双方的身份证信息。5.付款凭证：证明乙方支付购房款的情况。6.过户手续办理材料：包括过户所需的各类证件和文件。7.佣金支付凭证：证明乙方支付佣金的情况。8.双方签订的补充协议：包括本补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未如实提供房源信息，导致交易。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间完成寻找购房客户的工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为佣金的【】%。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。责任认定：中介方应向甲方支付违约金，违约金为佣金的【】%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。3.佣金：指中介方为促成房屋交易而收取