苏州住宅2024年买卖协议详细版版

苏州住宅2024年买卖协议详细版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及费用第六条合同的履行和违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1双方其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条补充条款12.1补充条款内容第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省苏州市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：苏房权证字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式及时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币万元整。3.3.2买受人应按照下列时间表支付房价款：（1）自本合同签订之日起7日内，支付房价款的30%；（2）自房屋交付之日起7日内，支付房价款的30%；（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人提供的还款计划予以支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证转移至买受人名下；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）出卖人完成本合同约定的其他交付义务。4.3过户时间及费用：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。5.3维修时间及费用：出卖人应在收到买受人通知后日内，安排维修。维修费用由出卖人承担。第六条合同的履行和违约责任6.1双方履行合同的义务：出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户等义务；买受人应按照本合同约定支付房价款、办理过户等义务。6.2违约责任及赔偿：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付房价款10%的违约金；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当支付房价款10%的违约金；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付房价款20%的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点：仲裁委员会第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同补充协议第十二条补充条款12.1出卖人保证，本合同签订后，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。12.2买受人同意，在房屋过户过程中，按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。12.3双方同意，本补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签字或盖章确认。附件说明：作为本合同项下房屋交易的基础文件，房屋所有权证复印件需真实、有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签字或盖章确认。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同补充协议附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签字或盖章确认。附件说明：对本合同未尽事宜进行补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.买受人未按照本合同约定支付房价款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.一方违约导致合同无法履行；5.未按照本合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：房价款10%；2.合同解除：严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；3.违约方赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付房价款10%的违约金；若买受人未能在约定时间内支付房价款，则应支付房价款10%的违约金。如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付房价款20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于江苏省苏州市区路号栋单元号的住宅房屋。2.房价