商铺租房合同协议

商铺租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________第一章：合同背景及定义1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：（1）商铺：指甲方出租给乙方使用的商铺，位于____________________。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。（3）租金：指乙方为租赁商铺支付给甲方的费用。第二章：租赁商铺及期限2.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，商铺面积约为____平方米。2.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三章：租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的商铺符合国家法律法规的规定，具备合法的经营条件。4.2甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守国家的法律法规及甲方的合理要求。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营活动。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担商铺租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，确需改变的，应提前向甲方申请并取得同意。第六章：商铺的使用与维护6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用说明进行合理使用，并遵守以下规定：6.1.1乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃易爆物品或其他危险品。6.1.2乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。6.1.3乙方不得在商铺内外乱贴广告、标语，不得在商铺内外从事影响市容市貌的行为。6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。第七章：保险与安全7.1乙方应在租赁期内为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证商铺内的安全设施（如消防设备、安全出口等）处于良好状态，并定期进行检查。7.3乙方在租赁期间发生安全的，应立即采取有效措施防止扩大，并及时通知甲方，同时乙方应承担相应的责任。第八章：租赁期满后的处理8.1租赁期满后，乙方应在合同约定的最后一天将商铺腾空并交还给甲方。8.2乙方在租赁期满后对商铺的装修、改动部分，除非双方另有约定，否则乙方应自行拆除，并恢复原状。8.3如乙方逾期不腾空商铺，甲方有权自行进入商铺进行清场，由此产生的费用由乙方承担。第九章：合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字盖章。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.3甲方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。第十章：争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违反法律规定的行为，否则应承担相应的法律责任。第十一章：保密条款11.1乙方在租赁期间及租赁期满后，应严格保密与甲方有关的商业秘密和机密信息。11.2乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式利用甲方的商业秘密和机密信息，除非得到甲方的书面同意。11.3本条款的保密义务在租赁期满后继续有效，且不受合同终止或解除的影响。第十二章：违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2若乙方逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁的商铺。12.3若甲方未能按照约定提供商铺或违反本合同的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3在不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复本合同的履行。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。第十五章：合同的生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的有效期为租赁期限，除非双方提前解除或终止合同。15.3合同期满或解除后