数据中心用地居间服务合同

数据中心用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5违约责任1.6争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制2.4居间服务的期限第三章数据中心用地3.1用地的基本情况3.2用地的用途3.3用地的取得与转让3.4用地的使用权第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的退还与赔偿4.4费用的支付方式与时间第五章双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的范围6.4保密信息的例外第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2委托方的违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同变更与解除的通知第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的生效时间第十一章居间方信息11.1居间方的基本情况11.2居间方的联系方式第十二章委托方信息12.1委托方的基本情况12.2委托方的联系方式第十三章第三方信息13.1第三方基本情况13.2第三方联系方式第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的完整性14.4合同的签署地点与日期合同编号：数据中心用地居间服务合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方为委托方提供数据中心用地的寻找、协商及交易促成等服务，双方为实现各自权益而签订的书面文件。1.1.2本合同所称的“数据中心用地”指用于建设、运营数据中心的土地。1.1.3本合同所称的“居间方”是指承担居间服务义务，协助委托方和第三方达成数据中心用地交易的一方。1.1.4本合同所称的“委托方”是指寻求居间方提供数据中心用地居间服务的甲方。1.1.5本合同所称的“第三方”是指与委托方进行数据中心用地交易的另一方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同签订之日起生效。1.4合同的解除与终止1.4.1在合同有效期内，任何一方未履行或未能完全履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。1.4.2合同终止后，居间方应立即停止居间服务，并按照合同约定处理后续事项。1.5违约责任1.5.1居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任。1.5.2委托方未按照约定支付居间服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。1.6争议解决1.6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责寻找符合委托方要求的数据中心用地，并协助委托方与第三方达成交易。2.1.2居间方应协助委托方进行用地的尽职调查，并提供相关的法律、财务咨询。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应诚实守信，公正无私地履行居间服务义务，并保守合同双方的商业秘密。2.2.2居间方应公正地介绍第三方，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得直接或间接地参与到用地的开发、经营或管理中。2.3.2居间方不得利用其居间地位，损害委托方或第三方的合法权益。2.4居间服务的期限居间服务期限自合同生效之日起至委托方与第三方达成数据中心用地交易之日止。第三章数据中心用地3.1用地的基本情况3.1.1居间方应向委托方提供用地的地理位置、土地性质、规划用途等基本情况。3.1.2居间方应确保提供的用地信息真实、准确、完整。3.2用地的用途3.2.1委托方应明确其使用土地的目的，并确保用途符合当地的土地规划和法律法规。3.3用地的取得与转让3.3.1居间方应协助委托方与第三方进行用地洽谈，并促成用地转让或长期使用权协议。3.3.2居间方应协助委托方办理用地取得所需的相关手续。3.4用地的使用权3.4.1委托方取得用地使用权后，应按约定合法使用土地，并遵守土地管理相关法律法规。3.4.2居间方不享有用地使用权，不得干预委托方对用地的合法使用。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1居间服务费用根据用地的交易金额或双方约定的其他方式计算。4.1.2委托方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。4.2费用的调整4.2.1在合同有效期内，如因市场行情变化等原因需调整居间服务费用的，双方可协商一致后进行调整。4.3费用的退还与赔偿4.3.1在居间服务过程中，如居间方未履行合同义务，应退还已收取的费用，并赔偿损失。4.3.2如因居间方原因导致第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在发生争议后通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十章附则10.1合同的附件10.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于：用地的相关文件、居间服务费用的计算明细等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一章居间方信息11.1居间方的基本情况11.1.1居间方的名称、地址、联系方式等。11.2居间方的联系方式11.2.1居间方的电话、传真、电子邮件等联系方式。第十二章委托方信息12.1委托方的基本情况12.1.1委托方的名称、地址、联系方式等。12.2委托方的联系方式12.2.1委托方的电话、传真、电子邮件等联系方式。第十三章第三方信息13.1第三方基本情况13.1.1第三方的名称、地址、联系方式等。13.2第三方联系方式13.2.1第三方的电话、传真、电子邮件等联系方式。第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性本合同及附件是完整的，取代了任何以前的口头或书面的协议和谈判。14.4合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。甲方（委托方）：___________________________乙方（居间方）：___________________________丙方（第三方）：___________________________签字日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方在合同有效期内应负责提供准确的数据中心用地需求，包括但不限于用地面积、地理位置、用途等。甲方应确保其提供的需求符合当地土地规划和法律法规。1.2甲方权利1.3甲方提前终止权甲方在合同履行期间，如遇特殊情况需提前终止合同，可以书面形式通知乙方。甲方应根据合同约定支付相应的违约金或赔偿乙方因合同终止而产生的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的数据中心用地，并协助甲方与第三方进行谈判。乙方应确保提供的用地信息真实、准确、完整，并及时更新。2.2乙方权利2.3乙方提前终止权乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需提前终止合同，可以书面形式通知甲方。乙方应根据合同约定支付相应的违约金或赔偿甲方因合同终止而产生的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方义务第三方作为中介，应公正、诚实、守信地履行中介义务，协助甲方和乙方促成数据中心用地交易。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.2第三方权利3.3第三方独立性第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的交易活动，仅提供中介服务。第三方不应干预甲乙双方的决策，以确保交易的公平性。3.4第三方违约责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地的相关文件土地使用权证用地规划许可证建设项目环境影响评价报告其他相关政府批准文件2.居间服务费用的计算明细服务费用计算公式费用支付时间表3.甲方的企业资质证明营业执照副本组织机构代码证税务登记证4.乙方的居间服务资质证明居间服务许可证经纪人资格证书5.第三方中介的资质证明中介业务许可证法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定的标准的，视为违约。2.委托方未按照约定支付居间服务费用，或未履行其他合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.数据中心用地：指用于建设、运营数据中心的土地。2.居间服务：指居间方为委托方提供数据中心用地的寻找、协商及交易促成等服务。4.赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未履行居间服务义务。解决办法：委托方可以与居间方协商，要求居间方履行义务或退