集体证购房合同模板

集体证购房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个专有部位和__________个共有部位。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付首付款。

2.3乙方贷款申请批准后，应按照贷款银行的要求及时支付首付款，并按照贷款合同的约定按时支付贷款本息。

2.4乙方支付首付款及贷款本息后，甲方应按照本合同的约定向乙方交付该房屋。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。接收时，乙方应对照《房屋交接单》进行验收，确认房屋及附属设施的完好、齐全。

3.3如乙方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定进行保修。

4.2甲方应自房屋交付之日起，按照购房合同的约定对房屋进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于____年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定的期限支付房价款，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1甲方引入第三方主体作为该房屋的共有人，第三方主体对该房屋享有__________percentage的共有权。

1.2甲方应确保第三方主体在合同履行过程中履行其共有权，包括但不限于物业管理和共同维护等。

1.3甲方应确保第三方主体在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常交易行为。

第二条甲方权益的优先保障

2.1甲方在合同履行过程中享有优先购买权，如乙方有意出售其对该房屋的权益，甲方有权在同等条件下优先购买。

2.2甲方在合同履行过程中享有优先处置权，如甲方需要处置该房屋，乙方应无条件配合，并在同等条件下优先处置给甲方。

2.3甲方在合同履行过程中享有优先收益权，如该房屋产生租金或其他收益，甲方有权优先享有。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未能按照本合同约定的期限支付房价款，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.2乙方如未能按照本合同约定的交付日期接收该房屋，应按照逾期接收部分房价的____%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条第三方主体的违约责任

4.1第三方主体如未能按照本合同约定的履行其共有权，应承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

4.2第三方主体如干预甲乙双方的正常交易行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。接收时，乙方应对照《房屋交接单》进行验收，确认房屋及附属设施的完好、齐全。

第六条质量及保修

6.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定进行保修。

6.2甲方应自房屋交付之日起，按照购房合同的约定对房屋进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于____年。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

同时，本合同对乙方进行了严格的违约及限制，如未能按时支付房价款或接收房屋，乙方需承担相应的违约责任。这样的条款设置，有助于确保乙方履行合同约定的义务，减少合同履行过程中的风险。

引入第三方主体的目的在于，通过第三方主体的共有权，实现对甲方权益的优先保障。第三方主体的存在，既有助于规范甲乙双方的交易行为，又能在一定程度上降低甲方在房屋交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1乙方引入第三方主体作为该房屋的共有人，第三方主体对该房屋享有__________percentage的共有权。

1.2乙方应确保第三方主体在合同履行过程中履行其共有权，包括但不限于物业管理和共同维护等。

1.3乙方应确保第三方主体在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常交易行为。

第二条乙方权益的优先保障

2.1乙方在合同履行过程中享有优先购买权，如甲方有意出售其对该房屋的权益，乙方有权在同等条件下优先购买。

2.2乙方在合同履行过程中享有优先处置权，如乙方需要处置该房屋，甲方应无条件配合，并在同等条件下优先处置给乙方。

2.3乙方在合同履行过程中享有优先收益权，如该房屋产生租金或其他收益，乙方有权优先享有。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未能按照本合同约定的期限交付房价款，应按照逾期支付部分房价的____%向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.2甲方如未能按照本合同约定的交付日期交付该房屋，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第四条第三方主体的违约责任

4.1第三方主体如未能按照本合同约定的履行其共有权，应承担相应的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

4.2第三方主体如干预甲乙双方的正常交易行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。接收时，乙方应对照《房屋交接单》进行验收，确认房屋及附属设施的完好、齐全。

第六条质量及保修

6.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定进行保修。

6.2甲方应自房屋交付之日起，按照购房合同的约定对房屋进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于____年。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第三篇范文总