物业管理合同模板江西

物业管理合同模板江西合同编号：[请填写具体的合同编号]

物业管理合同

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系电话：[请填写甲方联系电话]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系电话：[请填写乙方联系电话]

鉴于甲方为[栋][单元]号楼的业主，拥有该楼的所有权或使用权，并需要对楼内的公共区域及设施进行物业管理；乙方具备相应的资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所在楼栋的公共区域及设施进行物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：大堂、楼道、电梯、楼梯、屋顶、公共卫生间、地下室、停车场等公共区域。

1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施，包括但不限于：电梯、供水供电系统、供暖系统、排水系统、照明设施、消防设施、安防设施等。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理范围内的公共区域及设施安全、卫生、整洁，保证其正常使用。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。

2.4乙方应定期对物业管理范围内的公共设施进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、公共设施的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、物业公司的管理费等。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[年]，期满后双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围内的公共区域及设施清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理规章制度

4.乙方物业管理人员名单及资质证明

第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

物业管理合同

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系电话：[请填写甲方联系电话]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系电话：[请填写乙方联系电话]

第三方（评估机构）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系电话：[请填写第三方联系电话]

鉴于甲方为[栋][单元]号楼的业主，拥有该楼的所有权或使用权，并需要对楼内的公共区域及设施进行物业管理；乙方具备相应的资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所在楼栋的公共区域及设施进行物业管理；第三方为专业的评估机构，愿意提供物业管理服务质量的评估服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：大堂、楼道、电梯、楼梯、屋顶、公共卫生间、地下室、停车场等公共区域。

1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施，包括但不限于：电梯、供水供电系统、供暖系统、排水系统、照明设施、消防设施、安防设施等。

第二条第三方评估机构的角色

2.1第三方作为独立的评估机构，负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估。

2.2第三方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准进行评估，保证评估的客观性、公正性。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的工作进行监督和指导。

3.2甲方有权根据第三方的评估结果，对乙方的物业管理服务进行奖惩。

3.3甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的工作报告，以便甲方了解物业管理服务的实际情况。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并接受第三方的评估。

4.2乙方应按照甲方的要求，定期提供物业管理服务的工作报告。

4.3乙方在物业管理过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得有违法行为。

第五条物业管理费用

5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、公共设施的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、物业公司的管理费等。

第六条合同期限

6.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[年]，期满后双方可协商续签。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条第三方评估的意义和目的

9.1第三方评估机构的介入，有助于提高物业管理服务的质量，保障甲方的权益。

9.2第三方评估机构的介入，有助于促进乙方提供更好的物业管理服务，提升物业管理的水平。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

第三方（评估机构）：[请填写第三方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围内的公共区域及设施清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理规章制度

4.乙方物业管理人员名单及资质证明

5.第三方评估机构的评估标准和流程

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于更好地保障甲方的权益，提高物业管理服务的质量。通过第三方的评估，甲方可以对乙方的物业管理服务进行监督和指导，确保乙方提供优质的物业管理服务。同时，第三方评估机构的介入，也有助于促进乙方向更高的标准发展，提升整个物业管理行业的水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

物业管理合同

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系电话：[请填写甲方联系电话]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系电话：[请填写乙方联系电话]

第三方（评估机构）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系电话：[请填写第三方联系电话]

鉴于甲方为[栋][单元]号楼的业主，拥有该楼的所有权或使用权，并需要对楼内的公共区域及设施进行物业管理；乙方具备相应的资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所在楼栋的公共区域及设施进行物业管理；第三方为专业的评估机构，愿意提供物业管理服务质量的评估服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：大堂、楼道、电梯、楼梯、屋顶、公共卫生间、地下室、停车场等公共区域。

1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施，包括但不限于：电梯、供水供电系统、供暖系统、排水系统、照明设施、消防设施、安防设施等。

第二条第三方评估机构的角色

2.1第三方作为独立的评估机构，负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估。

2.2第三方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准进行评估，保证评估的客观性、公正性。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权根据第三方的评估报告，对甲方的工作进行监督和指导。

3.2乙方有权根据第三方的评估结果，对甲方的物业管理服务进行奖惩。

3.3乙方有权要求甲方定期提供物业管理服务的工作报告，以便乙方了解物业管理服务的实际情况。

第四条甲方义务及限制

4.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，并接受第三方的评估。

4.2甲方应按照乙方的要求，定期提供物业管理服务的工作报告。

4.3甲方在物业管理过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得有违法行为。

第五条物业管理费用

5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、公共设施的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、物业公司的管理费等。

第六条合同期限

6.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[年]，期满后双方可协商续签。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条第三方评估的意义和目的

9.1第三方评估机构的介入，有助于提高物业管理服务的质量，保障乙方的权益。

9.2第三方评估机构的介入，有助于促进甲方提供更好的物业管理服务，提升物业管理的水平。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：[请填写甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[请填写乙方全称]

第三方（评估机构）：[请填写第三方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.物业管理范围内的公共区域及设施清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理规章制度

4.乙方物业管理人