2024年商店商铺租赁合同标准版本（二篇）

第4页共4页2024年商店商铺租赁合同标准版本地址：特定号码，建筑面积为若干平方米。第二条租赁期限租期明确为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。在此期间，如承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计拖欠租金达30天，并需赔偿相应违约金。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先续租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付期限年租金固定为人民币____万____仟元整（￥____元）。自第二年起，每年租金较上一年度增加____元，具体递增情况为：第二年为____元，第三年为____元，以此类推。为减轻乙方负担，经双方协商同意，乙方租金可分____期支付，具体安排如下：第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。……（以此类推至第六期）或乙方选择每____月/年支付一次租金，以现金形式交付。乙方必须严格依照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。乙方不再续租时，不得破坏已装修部分及房屋原有架构。第五条费用缴纳物业管理费由乙方直接向物业管理公司缴纳。水电费由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后费用由乙方承担至合同期满。维修费：因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由乙方承担。乙方因商业活动产生的其他各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。第六条合同变更若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。乙方欲将房屋转租给第三方，必须事先向甲方提交书面申请并获得甲方及第三方书面同意。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约金与违约责任甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元。乙方擅自转租房屋，应支付违约金____元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条件因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。若乙方因此无法使用房屋，应立即书面通知甲方。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。经甲乙双方协商一致的补充规定，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约时，另一方有权要求违约方赔偿违约金____元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年商店商铺租赁合同标准版本（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)经平等协商，就甲方所有的门面房租赁事宜达成共识，特制定以下合同条款：一、房屋详情甲方出租给乙方的房屋坐落在______。租赁商铺的面积为____平方米。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。三、租金与付款乙方每月需支付租金人民币____元(大写)以使用甲方店铺。双方可协商调整租金，具体事宜将在补充条款中明确。四、权利与义务乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。乙方需承担所有与店铺相关的费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务。乙方需遵守交通规则和公共秩序，确保店铺门前畅通，违反规定造成的损失由乙方承担。乙方必须在法律许可的范围内合法经营，接受相关部门的监督，不得从事非法活动，否则后果自负。如乙方欲将租赁房屋转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意，否则视为违约。五、违约责任乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期归还则需支付原日租金____倍的滞纳金，并承担甲方因逾期归还造成的损失。因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。六、争议解决如在合同执行中产生争议，双方应首先通过协商解决，协商无果时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼