2024年南北通透房屋出租协议标准范文（二篇）

第8页共8页2024年南北通透房屋出租协议标准范文当有两位或多位承租人共同居住时，以下规定适用：7.2、乙方在转租该房屋时，所签订的转租合同应遵循以下规定：（1）转租合同的结束日期不得晚于本合同规定的终止日期；（2）在转租期间，乙方除履行转租合同中规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的所有义务；（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。7.3、乙方进行转租时，需取得本合同甲方的书面同意，并按当地法规办理登记备案手续，以确保转租合同的效力。7.4、在乙方转租房屋的情况下，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。变更或解除本合同的条件：8.1、在租赁期内，除非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方同意提前收回或乙方同意提前退租部分或全部房屋；（2）因不可抗力，导致房屋设施运行、水电煤气等供应中断，且中断期一次超过特定天数，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反本合同规定，经甲方提出后特定天数内未改正的；（4）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府批准的动迁、司法或行政机关限制房地产权利，或其他法律禁止的情况。8.2、变更或解除本合同时，提出变更或解除的一方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1款第（4）、第（5）项可免除责任外，应由责任方赔偿。乙方的违约责任：9.1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正和修复；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（4）逾期支付租金累计达到特定月数；（5）因乙方原因，出现法律、法规允许甲方收回房屋的其他情况。9.2、租赁期间，乙方逾期支付水、电、煤气等费用，应按逾期费用的特定比例支付滞纳金。逾期达到特定月数以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9.3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，预付租金不予退还，若预付租金不足以抵偿甲方损失，乙方还需赔偿。9.4、租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，应按原日租金的特定倍数支付违约金。甲方的违约责任：10.1、甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的特定比例向乙方支付违约金。逾期达到特定天数，视为甲方违约。除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.2、租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.3、租赁期内，非因第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按月租金的特定倍数向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.4、本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，甲方应承担所有责任。11、其他条款：11.1、本合同自甲乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同自上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应代表双方办理登记手续。11.2、本合同经登记并取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，涉及变更、终止本合同的，甲方应在15天内代表双方办理变更、终止登记手续。11.3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件视为本合同不可分割的一部分。2024年南北通透房屋出租协议标准范文（二）甲方：_____乙方：_____基于双方的共识，达成以下租赁协议：一、甲方同意将其所有，位于_____的一楼两间门面房出租予乙方使用。二、租金及相关条款：年租金设定为_____万元整。自协议生效之日起，乙方需支付首年全年的租金。三、租赁期为三年，具体时间为____年二月一日起至____年元月三十一日止。四、乙方租赁期间，仅能将该房屋用于餐饮经营。未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋主体结构，亦不可擅自转租。五、如乙方经营不善，需经甲方同意后，可将店铺转租。在此情况下，乙方的装修可转让给第三方，但转让时间不得超出本协议期限。若乙方在三年租期满后有意续租，乙方将享有优先租赁权。若乙方提前终止协议或在租期内中止，已支付的租金不予退还，且乙方的