2024年安置房买卖协议格式版（二篇）

第4页共4页2024年安置房买卖协议格式版出卖方：_____身份证号码：_____上述____人共同持有本合同所述房产的产权。购买方：_____身份证号码：_____第一条、房产基本信息：本合同涉及的房产位于_____，安置面积为____平方米，性质为住宅用房。第二条、房产状况：该房产为甲方的拆迁安置房，属于甲方家庭共同财产。房屋无产权争议，未设置抵押，无债权债务纠纷，也无其他权利瑕疵。如交易后出现此类未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第三条、交易详情：房屋交易面积为____平方米，单价为元/平方米，总价为人民币_____元。如实际面积与交易面积有出入，将以实际面积按元/平方米计算房款，多退少补。第四条、付款方式：双方同意首期支付人民币_____元，首付款在合同签署当天支付。剩余房款分两期支付：第一期付款人民币_____元，需在____年____月____日前付清；第二期付款人民币_____元，待房产两证正式更名至乙方名下后支付。甲方银行账户信息如下：开户行——户名——账号。乙方可以选择现金支付或直接将购房款存入甲方指定账户。第五条、房屋交付：双方同意，后续办理产权证、土地证等相关手续，按以下约定执行。因实际情况，该小区房产暂无两证。乙方已充分了解并自愿购买此房。更名时及更名后产生的所有税费及其他相关费用由乙方承担，产权证办理后归乙方所有。第六条、违约责任：1.合同签订后，甲方需将已付房款收据原件、房屋钥匙及身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议等相关文件复印件交给乙方。如乙方丢失上述资料，须自行承担后果，与甲方无关。2.甲方不得单方面解除合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，退还已付房款，并支付同期银行贷款利率计算的利息及违约金人民币_____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同约定交付房屋和产权证书，视为违约，乙方有权要求交付并支付违约金人民币_____万元。4.乙方要求办理产权过户，甲方超过30天未配合，视为违约，乙方有权要求履行合同并支付违约金人民币_____万元。5.房产建筑范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。如遇不可抗力导致的损失或收益，与甲方无关，由乙方承受。6.该房产为甲方夫妻共同财产，合同签订后与第三方无关。如出现纠纷，甲方违约需支付乙方违约金人民币_____万元。7.若甲方出现一房二卖等导致合同目的无法实现的情况，甲方及担保人需承担连带责任，支付连带责任违约金人民币_____万元。第七条、争议解决：双方应遵守本合同，如有争议，应先协商解决。协商不成，双方同意通过法律途径解决纠纷。第八条、未尽事宜：甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同空白处填写内容与印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份，甲方、乙方各持一份，其余用于备查。甲方：_____工作单位：_____联系地址：_____手机号码：_____乙方：_____工作单位：_____联系地址：_____手机号码：_____担保人：_____身份证号：_____手机号码：_____工作单位：_________年____月____日2024年安置房买卖协议格式版（二）乙方将按照以下第_____种方式进行按期付款：1.一次性付款乙方需在____年____月____日前，全额支付该商品房的房款，共计人民币_____元整（￥：_____）。2.分期付款（1）乙方需在____年____月____日前支付总房款的50%，共计人民币_____元整。（2）当该商品房封顶时，乙方需再支付总房款的40%，共计人民币_____元整。（3）最后，在该商品房交付使用时，乙方需支付剩余的10%房款，共计人民币_____元整。3.其他款项付款时间（请在此处详细填写其他具体的付款时间及条件）4.分期付款的时间（封顶、交付使用）界定以甲方的正式通知为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任若乙方未能按照本合同第五条规定的时间进行付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项加收滞纳金。具体规定如下：1.逾期超过十五天时，视为乙方单方面解除本合同并自动放弃购房权，乙方需按总房款的10%向甲方支付违约金；甲方有权将该房屋另行出售。2.若乙方在签订《房屋销售合同》后反悔，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。3.若乙方希望继续履行合同，并经甲方同意，则合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方需按日向甲方支付逾期应付款项的万分之五作为违约金。第六条：交付期限本工程预计竣工日期为____年____月____日。甲方承诺在____年____月____日前，按照国家和地方人民政府的相关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊情况，交付日期可相应顺延：1.不可抗力因素；2.国家及地方政府政策影响导致工程停建或缓建；3.建筑部门认可的其他不可预见因素；4.规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致的工程延期。第七条：甲方逾期交付的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，若甲方未能按照本合同规定的期限将商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金。具体计算方式为：自本合同第七条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付逾期已付款项的万分之五作为违约金。第八条：交接1.商品房竣工验收合格后，甲方将及时通知乙方办理交付手续。2.若在合同期限内，乙方未能按要求付清相应款项，导致商品房无法办理交接的，视为乙方违约。甲方有权按照本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条：保修责任及期限1.甲方将严格按照建筑工程施工规范和质量标准进行施工，并确保工程经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.自商品房交付使用之日起，甲方将按照《住宅质量保证书》中的承诺内容承担相应的保修责任。但如因乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用而造成的意外损坏，维修费用将由乙方承担。甲方可提供协助维修服务。第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺交房时，甲方将确保水、电等基本设施已通并满足客户的正常使用需求。第十一条：产权及使用权约定1.乙方所购房屋交付使用后，其产权等相关事宜将由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后，乙方需按照房地产产权登记机关和土地部门的规定提交所有相关登记手续。所需费用由乙方承担。3.若因乙方未能及时向甲方提交产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书的办理延迟或不能办理，责任将由乙方承担。第十二条：其他事项1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方可共同选定_____机构进行_____或依法向当地人民法院提起诉讼。2.本合同生效后，甲乙双方中任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同的，责任方除需承担对方实际经济损失外，还需额外支付合同总价款10%的违约金。3.本合同附件与本合同具有同等法