株洲市房屋买卖合同相关法律法规

株洲市房屋买卖合同相关法律法规合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于株洲市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权益的情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。4.4如果甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房价的__________%作为赔偿。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状图片及视频资料7.房屋转让价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定支付日期后，乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方违反合同约定导致乙方不能取得房屋所有权：指甲方在合同履行过程中，存在违反合同约定的行为，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.房地产交易管理条例：指《株洲市房地产交易管理条例》，是调整株洲市房地产交易管理关系的法规。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理困难：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。如有争议，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人