房产预订全面协议模板2024版

房产预订全面协议模板2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源装修情况1.7房源配套设施2.预订方信息2.1预订方姓名2.2预订方联系方式2.3预订方身份证号码2.4预订方护照号码（如有）3.预订条件3.1预订金额3.2预订金支付方式3.3预订金退还条件3.4预订有效期限3.5预订房源的锁定4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点4.3购房合同签订双方4.4购房合同主要条款5.购房款支付5.1购房款总额5.2购房款支付方式5.3购房款支付时间表5.4购房款支付的证明6.房产过户6.1过户双方6.2过户时间6.3过户地点6.4过户所需材料6.5过户费用7.交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4验收程序7.5验收不合格的处理8.违约责任8.1预订方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额8.4违约责任的限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时限10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1双方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房源照片13.2购房合同样本13.3付款凭证13.4身份证明文件14.签字盖章14.1预订方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，栋单元层号1.2房源面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房源类型：住宅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：南向1.6房源装修情况：毛坯房1.7房源配套设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯、绿化等，具体以实际现状为准2.预订方信息2.1预订方姓名：X2.2预订方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.3预订方身份证号码：X2.4预订方护照号码（如有）：X3.预订条件3.1预订金额：人民币万元整3.2预订金支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的账户3.3预订金退还条件：在签订购房合同前，预订方因自身原因要求退款的，卖方应在收到退款申请后个工作日内退还预订金；如因卖方原因导致无法签订购房合同的，卖方应双倍退还预订金3.4预订有效期限：自预订金支付之日起至购房合同签订日止3.5预订房源的锁定：自预订金支付之日起，该房源不得对外销售，卖方应确保该房源的独占预订4.购房合同签订4.1购房合同签订时间：年月日4.2购房合同签订地点：市区路号4.3购房合同签订双方：预订方与卖方4.4购房合同主要条款：包括但不限于房源信息、购房金额、付款方式、交付时间及条件、违约责任等5.购房款支付5.1购房款总额：人民币万元整5.2购房款支付方式：通过银行按揭贷款的方式支付，具体贷款事宜由预订方与银行协商办理5.3购房款支付时间表：具体按照购房合同的约定执行5.4购房款支付的证明：银行贷款合同、首付款支付凭证等6.房产过户6.1过户双方：预订方与卖方6.2过户时间：购房款支付完毕后个工作日内6.3过户地点：市区路号6.4过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等6.5过户费用：按照相关政府部门的规定执行8.违约责任8.1预订方违约8.1.1预订方未按约定时间支付预订金的，应支付违约金，违约金金额为预订金额的5%。8.1.2预订方未按约定时间签订购房合同的，应支付违约金，违约金金额为购房金额的5%。8.1.3预订方在购房合同签订后，未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的日息千分之五。8.2卖方违约8.2.1卖方未按约定时间退还预订金的，应支付违约金，违约金金额为预订金额的5%。8.2.2卖方未按约定时间签订购房合同的，应支付违约金，违约金金额为购房金额的5%。8.2.3卖方提供的房源与约定不符的，预订方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房金额的10%。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金的计算及支付方式按照本合同第七条和第八条的约定执行。8.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。8.4违约责任的限制8.4.1除本合同另有约定外，违约方承担的违约责任不得超过违约方的违约行为直接导致的损失。8.4.2双方同意，本合同项下的违约金责任为双方的最高责任限制。9.争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市区路号。9.3争议解决时限：自争议发生之日起个月内解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除条件：合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。11.合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签字盖章之日。12.其他约定12.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出约定。12.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，如有法律法规变化，应以变化后的法律法规为准。13.附件13.1房源照片：见附件一。13.2购房合同样本：见附件二。13.3付款凭证：见附件三。13.4身份证明文件：见附件四。14.签字盖章14.1预订方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋内外部整体照片，房间布局照片，以及房屋周边环境照片。照片应清晰、真实、完整，不得有任何虚假或误导。附件二：购房合同样本详细要求：购房合同样本应包括合同的主要条款，如房源信息、购房金额、付款方式、交付时间及条件、违约责任等。合同样本应符合法律法规的规定，确保双方的权益。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、支付凭证等，证明购房款已按约定支付。附件四：身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括预订方和卖方的身份证明，如身份证、户口本、护照等。身份证明文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预订方未按约定时间支付预订金或购房款。2.预订方未按约定时间签订购房合同。3.卖方未按约定时间退还预订金或购房款。4.卖方未按约定时间签订购房合同。5.卖方提供的房源与约定不符。违约责任认定标准：1.违约金金额为违约行为直接导致的损失金额的5%10%。2.逾期支付购房款的，按日息千分之五计算违约金。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费、鉴定费等。示例说明：如预订方未按约定时间支付预订金，卖方有权要求预订方支付违约金，违约金金额为预订金额的5%。如卖方未按约定时间签订购房合同，预订方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、类型、楼层、朝向、装修情况、配套设施等基本情况。2.预订金：指预订方为预订房源支付的定金，用于确保预订方的购买意向。3.购房合同：指