住宅租赁范本协议2024年款版

经典住宅租赁范本协议2024年款版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2租赁范围2.3物业现状3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他约定11.1宠物管理11.2维修责任11.3保险责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1物业清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是指拥有并有权出租本物业的法人、其他组织或个人。乙方是指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。2.租赁物业及设施2.1物业描述甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2租赁范围乙方租赁的物业包括：房屋及室内设施、附属设施、公共区域等。2.3物业现状甲方保证在交付乙方时，物业处于正常使用状态，符合国家有关租赁房屋的相关规定和标准。3.租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2交付日期及条件（1）房屋及室内设施应保持完好，功能正常；（2）附属设施和公共区域应符合物业管理规定；（3）甲方应提供物业相关钥匙、门禁卡等开启和使用物业必需的物品。4.租金及支付方式4.1租金金额本物业的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。5.费用承担5.1出租方承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）物业服务费；（2）房屋及设施的正常维护、维修费用；（3）房屋及设施的保险费用。5.2承租方承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）租金；（2）水、电、燃气、网络、电话等日常生活费用；（3）乙方使用物业产生的其他费用。6.押金及退还6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在验收合格后_______个工作日内退还乙方押金。如乙方有损坏物业或逾期支付租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同；（3）乙方损坏物业，甲方有权解除合同；（4）甲方提前_______日书面通知乙方解除合同。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同继承本合同终止后，如甲方将物业转让给第三方，本合同对新的甲方和乙方继续有效，除非新的甲方和乙方另有约定。12.其他约定12.1宠物管理乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。12.2维修责任甲方负责物业及附属设施的正常维护、维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。12.3保险责任甲方应购买并维持房屋及设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。如乙方使用物业过程中发生意外，造成人身伤害或财产损失，均由乙方自行负责。13.通知与送达13.1通知方式任何一方发出的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行。13.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方地址：_______乙方地址：_______14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件14.1物业清单14.2其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单附件内容：详细列出物业的名称、数量、状况等信息。附件要求：清单应详细、准确，如有变动，应及时更新。附件说明：物业清单是本合同的重要组成部分，用于明确租赁物业的具体情况。附件2：租赁物业现状照片附件内容：反映物业现状的照片，包括房屋内外部情况。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件说明：租赁物业现状照片用于证明物业在交付时的状态，避免日后因物业状况产生争议。附件3：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件要求：记录应真实、完整，如有争议，应以记录为准。附件说明：租金支付记录是证明乙方履行租金支付义务的依据。附件4：费用支付记录附件内容：记录水、电、燃气、网络、电话等费用支付的时间、金额等信息。附件要求：记录应真实、完整，如有争议，应以记录为准。附件说明：费用支付记录是证明乙方履行相关费用支付义务的依据。附件5：物业损坏情况记录附件内容：记录物业损坏的时间、地点、原因、维修情况等信息。附件要求：记录应真实、完整，如有争议，应以记录为准。附件说明：物业损坏情况记录是证明乙方承担维修责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方协商一致解除合同，但未按约定时间退还押金。违约责任：双方均应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租本物业的法人、其他组织或个人。2.承租方：指租赁甲方物