2024年高端别墅居间买卖协议样本版

2024年高端别墅居间买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1别墅名称1.2别墅地址1.3别墅面积1.4别墅户型1.5别墅建造年份1.6别墅所有权性质1.7别墅现状2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.居间方信息3.1居间公司名称3.2居间公司地址3.3居间公司联系人3.4居间服务费用4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围6.3房屋保修期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同终止条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3家具家电转让11.4物业费及水电费承担12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3居间方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务协议复印件13.4贷款相关文件复印件13.5其他相关文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1别墅名称：某某高端别墅1.2别墅地址：某省某市某区某某别墅区1.3别墅面积：建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米1.4别墅户型：别墅为室厅卫的户型1.5别墅建造年份：别墅建于年1.6别墅所有权性质：别墅所有权性质为国有出让住宅用地1.7别墅现状：别墅目前处于正常使用状态，设施齐全，维护良好。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：某某房地产开发有限公司营业执照号：法定代表人：某某联系电话：通讯地址：某省某市某区某某路号2.2买方信息买方（乙方）：某某个人身份证号：联系电话：通讯地址：某省某市某区某某路号第三条居间方信息3.1居间公司名称：某某房地产经纪有限公司营业执照号：法定代表人：某某联系电话：通讯地址：某省某市某区某某路号3.2居间公司地址：某省某市某区某某路号3.3居间公司联系人：某某联系电话：3.4居间服务费用：居间服务费用为元，由乙方承担。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金额及支付时间：乙方应在本协议签订之日起3日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。定金支付至甲方指定的银行账户。4.3首付款金额及支付时间：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付首付款人民币万元整，支付方式同定金。4.4贷款金额及支付时间：乙方申请贷款人民币万元整，贷款银行及贷款具体事宜由乙方自行解决，贷款发放后乙方应按照贷款合同的约定及时支付贷款。4.5尾款金额及支付时间：自房屋所有权转移登记之日起日内，乙方应向甲方支付尾款人民币万元整，支付方式同定金、首付款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起日内，甲方将该房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续，确保设施正常使用。5.3房屋过户时间：自本协议签订之日起日内，乙方应完成该房屋的所有权转移登记手续。5.4房屋过户费用：房屋过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。6.2房屋保修范围：房屋保修范围包括结构、设备、管道、外墙、屋面等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。7.2买方违约责任：乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。7.3居间方违约责任：居间方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的2倍。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提出协商要求之日起日内，双方未能通过协商解决争议的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起日内生效。9.3合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的附件：本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋装修情况：房屋现有装修情况如下：（1）客厅：平方米，装修风格为；（2）卧室：平方米，装修风格为；（3）厨房：平方米，装修风格为；（4）卫生间：平方米，装修风格为；（5）其他：平方米，装修风格为。11.3家具家电转让：双方同意将现有家具、家电按照附录的价格和数量进行转让。11.4物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费及水电费由乙方承担。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3居间方签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3居间服务协议复印件：13.4贷款相关文件复印件：13.5其他相关文件复印件：第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，居间方持贰份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件要求：复印件需清晰可见，原件由甲方保管。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：复印件需清晰可见，原件由双方各自保管。附件三：居间服务协议复印件附件内容：居间方与买卖双方签订的居间服务协议。附件要求：复印件需清晰可见，原件由居间方保管。附件四：贷款相关文件复印件附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由乙方保管。附件五：其他相关文件复印件附件内容：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。附件要求：复印件需清晰可见，原件由甲方或乙方保管。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.卖方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方即为违约。2.买方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，或未能完成贷款手续，乙方即为违约。3.居间方违约：居间方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的2倍。示例说明：如果居间方未能在约定的时间内协助完成房屋过户手续，居间方即为违约。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的法人或其他组织。应用：居间方在本合同中负责协助双方完成房屋交易，并提供相关咨询服务。2.甲方：指房屋的所有权人，即出售房屋的一方。应用：甲方在本合同中承担向乙方交付房屋的义务，并保证房屋的质量。3.乙方：指购买房屋