房源预订定金协议示范文本版

房源预订定金协议示范文本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源照片第二条预订定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件及方式第三条定金预订的有效期3.1预订有效期3.2预订延长期限第四条房源预订的确认4.1预订确认方式4.2预订确认时间第五条定金转为购房款的约定5.1定金转为购房款的条件5.2定金转为购房款的流程第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的流程第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的流程第十一条双方的承诺11.1买方的承诺11.2卖方的承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房源类型：该房源为类型的住宅，具体描述该住宅的特点和结构。1.4房源照片：附上房源的照片，照片应包括房屋的外观、室内装修、家具布置等内容。第二条预订定金2.1定金金额：买方需支付的预订定金为人民币元整。2.2定金支付方式：买方可以通过银行转账、等电子支付方式支付定金。2.3定金退还条件及方式：在合同约定的条件下，定金可以退还，具体退还条件和方式在合同中详细规定。第三条定金预订的有效期3.1预订有效期：预订定金的有效期为天，自定金支付之日起计算。3.2预订延长期限：在预订有效期内，买方如需延长预订期限，应书面通知卖方，并支付延长预订期限的定金。第四条房源预订的确认4.1预订确认方式：卖方收到定金后，应及时与买方确认预订信息，并通过书面形式（如电子邮件、短信等）通知买方。4.2预订确认时间：卖方应在收到定金后的小时内完成预订确认。第五条定金转为购房款的约定5.1定金转为购房款的条件：在合同约定的条件下，买方可以将在本合同中支付的定金转为购房款。5.2定金转为购房款的流程：买方应在合同约定的时间内，按照合同约定的比例将定金转为购房款，具体流程在合同中详细规定。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照合同约定支付定金或未能在约定期限内转为购房款，应承担违约责任，具体违约责任在合同中详细规定。6.2卖方违约：卖方未按照合同约定提供房源或未能在约定期限内履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任在合同中详细规定。第七条合同的解除7.1合同解除的条件：在合同约定的条件下，买方或卖方可以解除合同，具体解除条件在合同中详细规定。7.2合同解除的流程：合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知后的小时内完成解除手续，具体流程在合同中详细规定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如双方在合同中未约定仲裁，或者仲裁裁决被依法撤销，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起X小时内生效。第十条合同的变更10.1合同变更的条件：合同的变更必须得到双方的书面同意。10.2合同变更的流程：双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的承诺11.1买方的承诺：买方承诺按照合同约定的时间和方式支付定金和购房款。11.2卖方的承诺：卖方承诺按照合同约定的时间和方式提供房源，并保证房源的权属和质量。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或不再需要保密。12.3违约披露的后果：如果任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2强制性规定的后果：如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件中的各项条款，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源证明文件附件二：定金支付凭证附件三：购房款支付凭证附件四：房源所有权转移证明附件五：房屋钥匙交付凭证附件六：合同变更协议附件七：保密协议附件八：强制性规定证明附件的详细要求和说明：附件一：房源证明文件要求：提供房源的权属证明、房屋产权证、土地使用权证等文件。说明：证明房源的合法性和权属情况，确保房源可以合法交易。附件二：定金支付凭证要求：提供银行转账记录、支付记录等支付凭证。说明：证明买方已经按照合同约定支付了定金。附件三：购房款支付凭证要求：提供银行转账记录、支付记录等支付凭证。说明：证明买方已经按照合同约定支付了购房款。附件四：房源所有权转移证明要求：提供房源所有权的转移登记证明文件。说明：证明房源的所有权已经转移到买方名下。附件五：房屋钥匙交付凭证要求：提供房屋钥匙交付的书面记录。说明：证明房屋已经实际交付给买方。附件六：合同变更协议要求：提供双方签署的书面变更协议。说明：证明合同内容已经经过双方同意进行了变更。附件七：保密协议要求：提供双方签署的书面保密协议。说明：规定双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密义务。附件八：强制性规定证明要求：提供相关法律法规的复印件或。说明：证明本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金或购房款。2.卖方未按照合同约定提供房源或履行合同义务。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：1.如果买方未能在约定期限内支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.如果卖方未能在约定期限内提供房源，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指合同中约定的房屋地址、面积、类型等具体信息。2.定金：指买方按照合同约定支付的预订房源的定金。3.购房款：指买方按照合同约定支付的购买房源的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。6.强制性规定：指本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用的中华人民共和国法律法规。房源：指本合同第一条中约定的具体房源