公积金贷款二手房产买卖协议版

公积金贷款二手房产买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.房产价格4.1房产成交价格4.2买家首付款4.3贷款金额与首付款差额5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房产交易税费10.2物业费用的承担10.3维修基金的结算11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签署日期13.签字页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附件说明第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米。1.3房产类型：住宅。2.买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4其他信息：如户口、婚姻状况等。2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4其他信息：如户口、婚姻状况等。3.贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，则按银行实际执行利率执行。3.3贷款期限：根据买家的实际贷款审批结果确定，最长不超过年。4.房产价格4.1房产成交价格：人民币万元整。4.2买家首付款：人民币万元整。4.3贷款金额与首付款差额：人民币万元整。5.房产过户5.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费按照国家相关政策规定各自承担。5.2过户时间：自买家支付首付款之日起个工作日内完成过户手续。6.房产交付6.1交付时间：过户手续完成后个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2交付条件：房产过户手续完成，且买家支付首付款及贷款金额与首付款差额。7.违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房产成交价格的0.5%。7.1.2卖家提供虚假房产信息，导致合同无效的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房产成交价格的10%。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房产成交价格的0.5%。7.2.2买家未能按照本合同约定的时间偿还贷款的，应承担贷款金额的逾期利息，并按照银行的有关规定支付其他相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：仲裁地点为北京市仲裁委员会。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1房产过户手续完成，买方支付完毕全部房款；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.其他约定10.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的房产交易税费。10.2物业费用的承担：自房产交付之日起，物业费用由买方承担。10.3维修基金的结算：双方约定，房产交付时，卖家应将维修基金结清，并将相关单据交付给买家。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件仅供核实房产信息使用，不得作为合同的组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件仅供核实双方身份使用，不得作为合同的组成部分。11.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，该复印件仅供核实贷款信息使用，不得作为合同的组成部分。12.签署日期本合同的签署日期为年月日。13.签字页13.1卖家签字：（此处留白，供卖家签字）13.2买家签字：（此处留白，供买家签字）13.3见证人签字：（此处留白，供见证人签字）14.附件说明本合同附件是合同的重要组成部分，附件的名称、数量、内容等均以本合同为准。附件的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖房产证专用章，并由卖家签名确认。3.房产证复印件应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他用途”。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他用途”。附件三：贷款合同复印件附件要求：1.贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他用途”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定的时间、条件交付房产。2.卖家提供虚假房产信息，导致合同无效。3.买家未能按照合同约定的时间支付首付款。4.买家未能按照合同约定的时间偿还贷款。责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为本合同房产成交价格的0.5%。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同房产成交价格的0.5%。3.逾期偿还贷款：应承担贷款金额的逾期利息，并按照银行的有关规定支付其他相关费用。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，应向买家支付违约金。2.若卖家提供虚假房产信息，如虚构房产面积，则构成违约，应向买家支付违约金。3.若买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，应向卖家支付违约金。4.若买家逾期偿还贷款，如超过约定的还款日期仍未偿还贷款金额，则应承担逾期利息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的具体住宅房产。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.贷款：指买家向银行申请的，用于支付房产成交价格的贷款。4.首付款：指买家在房产交易中，首次支付的房款金额。5.贷款金额：指买家通过贷款方式支付的房款金额。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的手续。8.过户费用：指在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方开始实际使用房产。10.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。1.房产：本合同涉及的交易对象，具体指位于北京市朝阳区路号的住宅房产。2.房产证：用于证明房产所有权归属的法律文件，本合同中要求卖家提供房产证复印件。3.贷款：买方用于支付房产成交价格的资金来源，本合同中约定买方通过贷款方式支付房款。4.首付款：买方在房产交易中首次支付的房款金额，本合同中约定买方支付的首付款金额。5.贷款金额：买方通过贷款方式支付的房款金额，本合同中约定贷款金额及贷款利率。6.违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金，本合同中约定卖家及买家的违约金支付