深圳住宅二手交易协议范本版

深圳住宅二手交易协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3经纪方主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现况说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条房屋过户及交付4.1过户流程及责任划分4.2交付时间及条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条交易费用及承担方6.1交易费用明细6.2费用承担方及支付方式第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点及法院第十二条其他约定12.1房屋交易相关手续办理12.2房屋交付后的事宜处理第十三条合同附件13.1房屋权属证明文件13.2交易费用支付凭证13.3其他重要文件第十四条合同的签署、生效及份数14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3经纪方主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋权属证明甲方保证对其出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应向乙方出示房产证、身份证等相关权属证明文件。2.3房屋现况说明甲方应向乙方如实说明房屋的现况，包括但不限于房屋的结构、设备、家具、装饰等，并承诺房屋在交易过程中如有任何问题，甲方愿意承担相应的责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及时间表（1）在签署本合同之日起【支付时间】日内，乙方支付人民币【首付金额】元整作为定金（大写：【首付金额】元整）；（2）在【支付时间】日后【支付时间】日内，乙方支付剩余的房款【剩余房款】元整（大写：【剩余房款】元整）。第四条房屋过户及交付4.1过户流程及责任划分双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。4.2交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合中国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用承担自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条交易费用及承担方6.1交易费用明细本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等。6.2费用承担方及支付方式双方按照中国的相关法律法规，约定费用的承担方。费用承担方应在办理相关手续时支付相应费用。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任双方应严格履行本合同的约定。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失确定。赔偿金额的支付方式由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】日内协商解决。如果协商无果，任何一方都可以在【时间限制】日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和后果由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。10.2保密期限及违约后果保密期限为【保密期限】，自本合同终止或履行完毕之日起计算。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点及法院如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二条其他约定12.1房屋交易相关手续办理双方应如实提供所需的证件和资料，并按照中国的相关法律法规办理房屋交易相关手续。12.2房屋交付后的事宜处理房屋交付后，乙方应负责办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用。第十三条合同附件13.1房屋权属证明文件本合同附件包括房屋所有权证、身份证、户口本等权属证明文件。13.2交易费用支付凭证交易费用支付凭证包括转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件其他重要文件包括物业交割单、家具电器清单等。第十四条合同的签署、生效及份数14.1合同签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证附件三：户口本附件四：物业交割单附件五：家具电器清单附件六：转账凭证附件七：现金支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.身份证：甲乙双方的身份证件，用于确认双方的身份信息。3.户口本：甲乙双方的户口本，用于确认双方的户籍信息。4.物业交割单：记录了房屋交付时物业相关事务的交接情况，包括但不限于水、电、燃气等户名变更手续。5.家具电器清单：列出了房屋内家具和电器的种类、数量和状态，用于确认交付时房屋内家具和电器的状况。6.转账凭证：记录了交易款项的支付方式和支付金额的凭证，用于确认交易款项的支付情况。7.现金支付凭证：记录了交易款项的支付方式和支付金额的凭证，用于确认交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付购房款项的。2.未按照约定时间办理房屋过户手续的。3.未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担相应的违约金或者赔偿金。2.因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金或者赔偿金，并要求乙方按照约定的时间继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.卖方：指本合同中出售房屋的甲方。3.买方：指本合同中购买房屋的乙方。4.经纪方：指本合同中协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构，即丙方。5.房屋所有权证：指房屋的所有