2024版商业门面租赁协议模板汇编版

2024版商业门面租赁协议模板汇编版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附则13.1合同附件13.2合同签署地点和日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3经营者：×××1.2.4联系电话：×××××××××××2.租赁标的2.1门面位置2.1.1门面位于×××商业广场一层，具体位置见附件一。2.2门面面积2.2.1门面使用面积为××平方米，具体尺寸见附件一。2.3门面现状2.3.1门面现状为空置，交付时应符合国家相关法律法规及行业标准的安全、消防、卫生等要求。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租赁结束日期3.2.1如承租方需延长租赁期限，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面补充协议。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，同等条件下有权优先续约。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3租金支付账户账户名称：×××商业管理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方负责承担门面范围内物业管理费、公共维修基金等费用。5.2承租方费用5.2.1承租方负责承担门面范围内水电费、网络费用、经营税费等费用。6.合同的变更与解除6.1变更条款6.1.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条款6.2.1在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。7.违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未能按照约定提供租赁标的，应支付承租方违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。7.2承租方违约7.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改或补充应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止9.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1租赁标的内的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。11.2知识产权使用11.2.1承租方在租赁期间使用租赁标的，应避免侵犯他人的知识产权。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租赁门面位置图、租赁门面面积测量报告等。13.2合同签署地点和日期13.2.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面位置图详细要求：图示清晰，标明门面在商业广场的具体位置，以及门面周边环境和设施。附件说明：此图用于确认租赁门面的地理位置，方便双方了解门面的实际状况。2.附件二：租赁门面面积测量报告详细要求：报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录门面的尺寸和面积。附件说明：此报告用于确认租赁门面的面积，作为计算租金的依据。3.附件三：物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的收费项目、收费标准及缴费周期。附件说明：此标准用于告知承租方物业管理费的计算方式和金额。4.附件四：公共维修基金使用办法详细要求：明确公共维修基金的缴纳比例、使用范围和申请程序。附件说明：此办法用于规范公共维修基金的使用，确保维修资金的合理分配。5.附件五：门面现状照片详细要求：照片应真实反映门面现状，包括内部设施和外部环境。附件说明：此照片用于确认门面交付时的状况，避免后续因门面状况产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照约定提供租赁标的或违反合同其他条款。责任认定：支付违约金人民币××元整，并承担因此给承租方造成的直接损失。示例说明：如出租方延迟交付门面，导致承租方无法按时开展经营活动，除支付违约金外，还需赔偿承租方因此造成的经济损失。2.承租方违约违约行为：未能按照约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：支付违约金人民币××元整，并承担因此给出租方造成的直接损失。示例说明：如承租方延迟支付租金，导致出租方未能按时收取租金，除支付违约金外，还需赔偿出租方因此造成的经济损失。3.双方违约违约行为：双方均未能履行合同约定的义务。责任认定：双方各自承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：如双方因协商不成导致合同无法履行，双方均需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。解释及应用：在合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件之一。当发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.知识产权法律名词：知识产权是指权利人对其创作的智力劳动成果依法享有的专有权利。解释及应用：在合同中，知识产权归出租方所有