房地产居间合同协议书

房地产居间合同协议书合同编号：__________房地产居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条居间内容1.1丙方作为居间方，提供甲乙双方之间的中介服务，协助甲乙双方完成标的物业的买卖事宜。1.2丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实的标的物业相关信息，并保守甲乙双方的隐私。第二条居间费用2.2居间费用的支付方式如下：（1）甲方应在签署本协议之日起三个工作日内，向丙方支付居间费用的50%；（2）甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起三个工作日内，向丙方支付剩余的50%居间费用。第三条甲方的义务3.1甲方应保证其对标的物业享有合法的处分权，保证标的物业不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2甲方应配合乙方及丙方完成标的物业的买卖手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3甲方应在合同约定的时间内，将标的物业交付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。4.2乙方应配合甲方及丙方完成标的物业的买卖手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3乙方应在合同约定的时间内，接收标的物业。第五条丙方的义务5.1丙方应按照本协议约定的方式和时间，为甲乙双方提供居间服务，并协助甲乙双方完成标的物业的买卖事宜。5.2丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若丙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的居间费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交付完毕且居间费用支付完毕之日起终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方资质证明文件5.居间服务费用支付凭证6.房屋过户相关手续文件7.其他与标的物业买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付标的物业未保证标的物业权利瑕疵的自由未履行配合乙方及丙方完成买卖手续的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未履行配合甲方及丙方完成买卖手续的义务未按约定时间接收标的物业3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务泄露甲乙双方隐私或商业秘密三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下甲方愿意出售/购买的房地产。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，以促成房地产买卖事宜。3.居间费用：指丙方提供居间服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业权属纠纷：解决办法：必要时提交法律程序，确认权属。2.购房款支付纠纷：解决办法：双方协商或依法采取措施，如分期付款等。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助相关政府部门，加快办理进度。4.居间服务未达标：解决办法：依照合同约定，要求丙方退还部分或全部居间费用。5.合同争议：解决办法：协商解决，协商