2024年全新垫资赎楼合同范本

2024年全新垫资赎楼合同范本合同编号：__________甲方（垫资方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方垫资赎楼相关事宜，达成如下协议：一、垫资赎楼事项1.1乙方因购房需要，向甲方申请垫资赎楼，甲方同意为乙方垫资赎楼。1.2乙方应向甲方提供购房合同、身份证、婚姻状况证明等相关资料，甲方有权对上述资料进行审核。1.3垫资赎楼的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、垫资期限及利息2.1甲方垫资期限自乙方签署本合同之日起至乙方取得房屋所有权证之日止，最长不超过____个月。2.2乙方应在垫资期限内向甲方支付利息，利息计算方式为：__________。2.3乙方逾期支付利息的，甲方有权按照逾期天数及逾期金额的____%向乙方收取违约金。三、还款方式3.1乙方应在垫资期限届满后____个工作日内，一次性向甲方偿还垫资本金及利息。3.2乙方提前还款的，应征得甲方同意，并按照实际借款天数计算利息。四、权利义务4.1甲方应按照约定及时向乙方垫资赎楼。4.2乙方应确保所提供资料的真实性、合法性，并按约定用途使用借款。4.3乙方应按约定向甲方支付利息及偿还本金。4.4甲方有权了解乙方的借款使用情况，乙方应予以配合。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方未按约定垫资赎楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定偿还本金及利息的，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：购房合同、身份证、婚姻状况证明等资料复印件。注意事项：1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具有完全民事行为能力。2.明确垫资赎楼的金额、期限以及利息的计算方式。3.确保乙方向甲方提供的资料真实、完整。4.确认还款方式及逾期支付的违约责任。5.注意合同的签订日期，确保合同的生效时间。解决办法：1.对甲方和乙方的身份及资质进行审核，确保合同主体合格。2.在合同中详细列明垫资赎楼的金额、期限及利息计算公式。3.要求乙方提供相关资料的原件进行核对，并保留复印件。4.在合同中明确还款时间、方式及逾期支付的违约责任。5.双方在合同上明确标注签订日期，确保合同的效力。法律名词解释：垫资赎楼：指垫资方为借款方提供资金，用于偿还借款方在购房过程中产生的按揭贷款，以便借款方能够取得房屋所有权证。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。逾期：指合同约定的期限届满后，当事人未履行或未完全履行合同义务的状态。违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是因为换房需要紧急赎楼。补充条款：鉴于乙方换房紧迫性，甲方同意在收到乙方全部所需资料后，三个工作日内完成垫资赎楼手续。2.场合：乙方收入不稳定，担心未来还款问题。补充条款：考虑到乙方的收入状况，双方同意制定一份个性化的还款计划，以减轻乙方的还款压力。“如果乙方遇到经济困难，可以和甲方商量，适当延长还款期限。”3.场合：甲方要求乙方提供额外的担保。补充条款：为确保甲方资金安全，乙方同意提供一位具有良好信用记录的担保人，或者提供其他等值财产作为担保。附件列表：房屋买卖合同原件及复印件。乙方的身份证原件及复印件。婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）原件及复印件。最近三个月的银行流水账单。担保人的身份证复印件（如有担保人）。1.如果房子有特殊情况，比如是遗产房或者有法律纠纷的，可以在合同中补充：“乙方需如实告知甲方房屋的