2024年有关商场租赁合同

2024年有关商场租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的商场位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证该商场为合法建筑，具备租赁条件，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）自第二年起，乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商场及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的商场现状使用商场，但不得擅自改变商场的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商场及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商场的主体结构及公共设施的维修，确保商场正常使用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商场。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回商场。（3）对乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和用途。（2）按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。（3）合理使用并爱护商场及附属设施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商场或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.权属清晰：确保出租的商场不存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供商场的相关权属证明文件，并进行实地调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：在合同中明确约定租赁的具体期限，并规定续租的申请时间和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效期间。3.租金支付：确保租金的支付方式和时间明确。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式、支付时间及续租时的租金调整机制。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.押金条款：合理设置押金金额和使用规则。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和程序，避免押金退还时产生纠纷。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。5.使用与维修：明确双方在使用和维修方面的责任。解决办法：在合同中详细规定双方在使用和维修租赁物时的权利和义务。法律名词解释：维修：指对租赁物进行必要的修理和维护，以保证其正常使用。6.违约责任：明确违约行为的后果。解决办法：在合同中规定违约行为的具体情形和违约方应承担的责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和机构。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和解决机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解和处理的过程。场景1：商场需要装修补充条款：如果乙方在租赁期间需要对商场进行装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修不得损害商场结构安全，且装修费用由乙方承担。场景2：节假日或特殊活动期间补充条款：在国庆、春节等法定节假日或乙方举办大型促销活动期间，甲方应给予乙方一定的租金优惠或调整租金支付时间。1.假如商场要开个大型活动：补充条款：要是乙方打算在商场里头搞个大活动，得提前跟甲方打个招呼，商量好活动的具体安排，确保活动安全、有序。合同附件列表：1.下面是附件：特殊场合的补充：1.场合与补充：附件列表：1.装修方案及预算：乙方提供的商场装修方案和预算明细。2.节假日租金调整协议：双方约定的节假日租金调整具体条款。3.活动举办申请表