2024年房地产交易居间的合同书

2024年房地产交易居间的合同书合同编号：__________一、甲方的权利和义务1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权，该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。2.甲方承诺在合同有效期内，不再委托其他中介机构或个人提供房地产交易居间服务。3.甲方应按照乙方的要求提供办理房地产交易所需的相关文件、资料和证明，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。4.甲方应在合同约定的条件下，按照约定的时间与购房人/卖房人签订《房地产买卖合同》，并履行合同约定的义务。5.甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额和支付方式见附件一。二、乙方的权利和义务1.乙方应积极为甲方提供房地产交易居间服务，包括但不限于提供购房人/卖房人信息、协助甲方与购房人/卖房人洽谈、提供政策咨询等。2.乙方承诺在居间过程中，遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。3.乙方应确保甲方提供的个人信息和商业秘密不被泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。4.乙方应在甲方与购房人/卖房人达成交易意向后，协助双方签订《房地产买卖合同》，并跟进合同履行事宜。5.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。三、居间服务费1.甲方同意在合同有效期内，若通过乙方的居间服务成功实现房地产交易，甲方应支付乙方居间服务费。2.居间服务费的具体金额、支付方式和时间见附件一。3.除非双方另有约定，乙方在收到居间服务费后，不再退还甲方已支付的费用。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.若在合同有效期内，甲方与购房人/卖房人达成交易意向并签订《房地产买卖合同》，乙方仍有权按照本合同约定收取居间服务费。3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_______%。2.甲方违反本合同第一条第1款的约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供居间服务，或泄露甲方个人信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________通讯地址：__________通讯地址：__________邮编：__________邮编：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方对房产拥有合法、完整的所有权，避免权属争议。2.委托唯一性：甲方在合同有效期内不得委托其他中介，以防止纠纷。3.资料真实：甲方提供的交易所需资料必须真实，避免因虚假资料导致的交易风险。1.法律名词解释：解决办法：解决办法：确认解决办法：法律名词解释：1.权属争议：指在房地产交易中，对于房地产所有权、使用权等权利的归属产生的纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.甲方需提供房产证等权属证明文件，乙方应进行核实。2.若发现权属争议，应立即暂停交易，待争议解决后再继续。委托唯一性：1.合同中明确约定甲方不得委托其他中介，如有违反，应承担违约责任。资料真实：1.甲方需对所提供资料的真实性负责，乙方有权要求甲方提供相关证明。1.权属争议：如上所述，解决方法是暂停交易并解决争议。2.居间服务：这是合同核心内容，确保乙方提供的服务符合合同约定。3.违约责任：明确违约责任和违约金，一旦发生违约，可以据此追究责任。4.争议解决：选择合适的争议解决方式，通常为协商和诉讼。特殊应用场合与补充条款1.特殊情况：房产内有租客补充条款：如果该房产在合同期内有租客居住，甲方应确保租客在交易过程中不会干扰，并且需要在合同中明确租客的搬迁事宜。补充条款示例："甲方保证，在房产交易过程中，现有租客将不会对交易产生干扰。若交易达成，甲方需协助解决租客搬迁问题，相关费用由甲方承担。"2.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：如果房产涉及遗产分配，甲方需要提供遗产分配的合法文件，并确保所有继承人同意出售。补充条款示例："甲方确认该房产无任何遗产分配争议，所有继承人已同意出售该房产，相关同意文件已附在本合同之后。"3.特殊情况：急售房产补充条款：如果甲方急于出售房产，可以设定一个较短的销售期限，并明确在此期限内的特殊优惠。补充条款示例："鉴于甲方急需出售该房产，双方同意将合同期限缩短至三个月。若在期限内成功交易，甲方同意给予乙方额外1%的服务费优惠。"附件列表1.附件一：居间服务费明细这个附件会详细说明你需支付给中介的具体费用，包括金额、支付方式和时间。2.附件二：房产证复印件这里需要你提供房产证的一个复印件，确保房产的权属清晰。3.附件三：身份证明文件买卖双方需要提供身份证明的复印件，用来确认大家的身份信息。4.附件四：遗产分配同意书（如果适